SANIERUNG | Denkmal-AfA und KfW 151 | super Wohnung mit Tageslichtbad u. v. m.

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Willkommen

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Umgebung

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unverbindliche Visualisierung

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Willkommen im Objekt.

SANIERUNG - Wurzner Straße 173 in Sellerhausen

Denkmal-AfA und KfW-Effizienzhaus Denkmalförderung

Das denkmalgeschützte Gebäude in der Wurzner Straße 173 wurde gegen 1923 errichtet und soll nun umfangreich, nach Maßnahme der Gutachten, saniert werden. Die Sanierung erfolgt energieeffizient nach KfW-115-Standard, was von der KfW-Bank mit dem Programm 151 gefördert wird.

Wir können Ihnen noch diese schöne Erdgeschosswohnung mit ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche mit super Grundriss anbieten:

Die Wohneinheit verfügt über einen breiten Flur, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate große Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Natürlich wird das gesamte Haus modern und zeitgemäß ausgestattet. Es wird Fußbodenheizung und Echtholzparkett Eiche verlegt. Das moderne Tageslichtbad erhält eine ebenerdige Dusche mit Klarglas-Trennwand, einen Spiegel über dem Waschtisch und weitere Accessoires. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Begrünung und Pflasterung im Hof erfolgt nach der Maßgabe der Planung und in enger Abstimmung mit den städtischen Behörden.

Überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vom Team Dima beraten und besichtigen Sie mit uns diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sie sehen Referenzbilder des Bauherren, Bilder der Umgebung sowie unverbindliche Visualisierungen.

Ausstattung

| Denkmal-AfA
| KfW-Darlehen 151 möglich (günstige Zinsen und Tilgungszuschuss)
| Balkon
| modernes Tageslichtbad mit Dusche, Spiegel usw.
| Eichenparkett
| zeitgemäße Fliesen
| Fußbodenheizung
| Kellerabteil
... und vieles mehr!

Lage

In Sellerhausen ist der historische Dorfkern im Stadtbild mit der Emmauskirche noch klar ablesbar und funktioniert optimal als Wohnungsstandort. Die ehemalige Post, sowie ein Bankgebäude sind nicht mehr so leicht zu erkennen, als Gebäude aber noch vorhanden. Erhalten hat sich auch die Tram, wobei die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt oder der Universität mit der S-Bahn heute viel besser gewährleistet wird. Von der Grundschule angefangen sind alle weiterführenden Schulen ebenso vorhanden. Die Nahversorgung wird über kleine lokale Geschäfte, wie Bäckereien und eine Apotheke und eine Vielzahl an Lebensmittelfilialen jeder Größe ausreichend abgebildet.

Das besondere Erkennungsmerkmal von Sellerhausen ist heute das Viadukt. Diese Rundbogenbrücke gehört zu einer stillgelegten Eisenbahntraße, die von Nord nach Süd den Hauptbahnhof mit den umliegenden Dorfkernen verbunden hat. Auf dieser Trasse verfolgt die Stadt Leipzig das Projekt grüne Gleise, d. h. es wird ein Radweg errichtet, der für die Erholung und gleichermaßen den fahrradgebundenen Nahverkehr angeboten werden soll. Das Viadukt bietet einen einzigartigen Rundblick auf das Panorama der Stadt und soll zusammen mit dem ihn flankierenden Bahndamm zwischen dem Volksgarten im Norden und der Anger-Crottendorfer Bahnschneise im Süden den Kern des Parkbogens bilden.

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-wurz-we02
Lage Erdgeschoss
Größe 58,44 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 277.590,00 €
Status Offen

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