SANIERUNG | super Wohnung | Denkmal-AfA und KfW 151

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Objektbeschreibung

SANIERUNG - Wurzner Straße 173 in Sellerhausen

Denkmal-AfA und KfW-Effizienzhaus Denkmalförderung

Das denkmalgeschützte Geba?ude in der Wurzner Straße 173 wurde gegen 1923 errichtet und soll nun umfangreich, nach Maßnahme der Gutachten, saniert werden. Die Sanierung erfolgt energieeffizient nach KfW-115-Standard, was von der KfW-Bank mit dem Programm 151 gefördert wird.


Wir können Ihnen noch eine Erdgeschosswohnung mit ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche mit super Grundriss anbieten:

Die Wohneinheit verfügt über einen breiten Flur, ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate große Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Natürlich wird das gesamte Haus modern und zeitgemäß ausgestattet. Es wird Fußbodenheizung und Echtholzparkett Eiche verlegt. Das moderne Tageslichtbad erhält eine ebenerdige Dusche mit Klarglas-Trennwand, einen Spiegel über dem Waschtisch und weitere Accessoires. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Begrünung und Pflasterung im Hof erfolgt nach der Maßgabe der Planung und in enger Abstimmung mit den städtischen Behörden.

Überzeugen Sie sich selbst, lassen Sie sich vom Team Dima beraten und besichtigen Sie mit uns diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sie sehen Referenzbilder des Bauherren, Bilder der Umgebung sowie unverbindliche Visualisierungen.
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Ausstattung

| Denkmal-AfA
| KfW-Darlehen 151 möglich (günstige Zinsen und Tilgungszuschuss)
| Balkon
| modernes Tageslichtbad mit Dusche, Spiegel usw.
| Eichenparkett
| zeitgemäße Fliesen
| Fußbodenheizung
| Kellerabteil
... und vieles mehr!

Lage

In Sellerhausen ist der historische Dorfkern im Stadtbild mit der Emmauskirche noch klar ablesbar und funktioniert optimal als Wohnungsstandort. Die ehemalige Post, sowie ein Bankgeba?ude sind nicht mehr so leicht zu erkennen, als Geba?ude aber noch vorhanden. Erhalten hat sich auch die Tram, wobei die fußla?ufige Erreichbarkeit der Innenstadt oder der Universita?t mit der S-Bahn heute viel besser gewa?hrleistet wird. Von der Grundschule angefangen sind alle weiterfu?hrenden Schulen ebenso vorhanden. Die Nahversorgung wird u?ber kleine lokale Gescha?fte, wie Ba?ckereien und eine Apotheke und eine Vielzahl an Lebensmittelfilialen jeder Gro?ße ausreichend abgebildet.

Das besondere Erkennungsmerkmal von Sellerhausen ist heute das Viadukt. Diese Rundbogenbru?cke geho?rt zu einer stillgelegten Eisenbahntrasse, die von Nord nach Su?d den Hauptbahnhof mit den umliegenden Dorfkernen verbunden hat. Auf dieser Trasse verfolgt die Stadt Leipzig das Projekt gru?ne Gleise, d. h. es wird ein Radweg errichtet, der fu?r die Erholung und gleichermaßen den fahrradgebundenen Nahverkehr angeboten werden soll. Das Viadukt bietet einen einzigartigen Rundblick auf das Panorama der Stadt und soll zusammen mit dem ihn flankierenden Bahndamm zwischen dem Volksgarten im Norden und der Anger-Crottendorfer Bahnschneise im Su?den den Kern des Parkbogens bilden.

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-wurz-we02
Lage Erdgeschoss
Größe 58,44 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 277.590,00 €
Status Offen