KAPITALANLAGE | Praktische, gut vermietete Wohnung

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Objektbeschreibung

KAPITALANLAGE - Waldstraßenviertel

Wir stellen Ihnen hier eine ca. 66 Quadratmeter große Hochparterre-Wohnung mit außergewöhnlichem, praktischen Grundriss als Top-Kapitalanlage vor. Nutzen Sie die Chance - so eine super vermietete Wohnung im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands finden Sie sonst nicht so einfach.

Das denkmalgeschützte Haus in der Waldstraße 59 im beliebten Waldstraßenviertel wurde 2004 aufwendig saniert. Zwei Zimmer sind zur Waldstraße ausgerichtet und die geflieste Küche sowie ein weiteres Zimmer sind dem Hof zugewandt. Von der ausreichend großen Küche erreicht man das kleine Tageslichtbad mit Wanne und den gemütlichen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohneinheit.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 525,20 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 259,00 Euro.
Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.
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Ausstattung

| Hochparterre-Wohnung mit Balkon
| Tageslichtbad mit Wanne
| Kellerabteil
... und vieles mehr.

Lage

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.

Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-w59-we02
Lage Etage
Größe 65,65 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 180.000,00 €
Status Offen

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