ZWEITBEZUG | NEUBAU |  Uhlandstr. 16a mit Loft-Charakter

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Willkommen

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Hausansicht hofseitig

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Hausansicht straßenseitig

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Gartenhaus

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Referenzbild aus dem Haus

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Referenzbild aus dem Haus

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Referenzbild aus einem anderem Objekt

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Umgebung - Kaiserbad

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Umgebung - Karl-Heine-Straße

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Umgebung - Palmengarten

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Umgebung - Poliklinik

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Umgebung - Westwerk

Willkommen im Objekt.

ZWEITBEZUG - NEUBAU in der Uhlandstraße 16a in Lindenau.

Wir stellen Ihnen hier einen exklusiven Neubau im Loft-Stil vor: kreativ und individuell, alles andere als gewöhnlich und dennoch maximal funktional und höchst energieeffizient. Das gesamte Objekt mit großem, grünem Innenhof ist seit September 2020 fertiggestellt und der Großteil der Wohneinheiten wird von den jeweiligen Eigennutzern bewohnt.

Ab September 2021 wartet diese coole 2-Raum-Wohnung mit durchdachtem Grundriss als Zweitbezug auf Sie. Der großzügig geplante Eingangsbereich bietet viel Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten. Das Schlafzimmer erreicht man durch einen kleinen Ankleidebereich, der optimale Bedingungen für ein Kleiderschranksystem schafft. Das moderne Bad mit Dusche und Wanne lädt zum pflegen und hegen ein. Zusätzlich befindet sich ein Handtuchheizkörper und der Waschmaschinenanschluss im Bad. Mittelpunkt der Wohnung ist die große, helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon, der zum begrünten Innenhof gerichtet ist.

Genießen Sie Wohn-Luxus, verbunden mit allen praktischen Seiten einer perfekten Immobilie. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Aufzug sind hier selbstverständlich. Qualität und Wertbeständigkeit haben oberste Priorität, sei es im Hinblick auf die Böden aus ausgewähltem Parkett oder die Bereitstellung der neuesten technischen Highlights.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Jetzt schnell anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 29.10.2030

Ausstattung

| Neubau im Loft-Stil
| Zweitbezug
| offenes Raumkonzept mit Loft-Charakter
| Balkon
| Parkett
| Fußbodenheizung
| modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und großformatigen Fliesen
| bodentiefe Holzfenster 3-fach verglast
| elektr. Raffstores
| durchdachtes Energiekonzept
| Fernwärme
| Aufzug
| Kellerabteil
| großer, grüner Innenhof
... und viele Details mehr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-uhl16a-we14
Lage 2. Etage
Größe 56,63 m2
Zimmer 2
Warmmiete 731,60 €
Bezug 01.09.2021

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