ZWEITBEZUG | NEUBAU | City Living Talstr. 4

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Willkommen

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Loggia

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Genießen

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Genießen

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Würzen

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Träumen

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Spielen

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Pflegen

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Hegen

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Ansicht Tower

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Ansicht Uni

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Ansicht Hofseite

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Ansicht Hofseite

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Ansicht Hofseite

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Stadtzentrum

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De Scale

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Grassimuseum

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Grassimuseum

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Trattoria Amici

Willkommen im Objekt.

NEUBAU - CITY LIVING

Nur 500 Meter vom Gewandhaus und Oper entfernt - also sehr zentrumsnah - wurde 2018 ein spektakulärer Neubau errichtet. Umgeben von historischen und großbürgerlichen Fassaden steht Ihnen nun noch eine traumhafte Wohnung zur Miete in dem modernen Gebäude mit bestechend klarer Architektur zur Verfügung. Im direkten Umfeld des Objektes befinden sich eine Vielzahl von Instituten und öffentlichen Einrichtungen, wie das Max-Planck-Institut, das Universitätsklinikum, das Grassimuseum und der Augustusplatz mit seinen kulturellen Einrichtungen. Auch die Infrastruktur ist hier hervorragend.

Der Neubau zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus. Komfortable Wohnflächen, eine moderne Ausstattung mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung sowie ausgesuchte Parkett- und Fliesenbeläge schaffen ein ganz besonderes Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Der Wohnkomfort wird mit einer Tiefgarage abgeschlossen.

Momentan bieten wir Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 Quadratmetern im 1. Obergeschoss an. In der wunderschönen, hellen Wohneinheit finden Sie ein modernes Wannenbad und ein Duschbad, einen Abstellraum sowie eine offene Wohnküche mit schicker Einbauküche inklusive. Die sonnigen, westlich und östlich ausgerichteten Loggien betreten Sie über den großzügigen Wohnbereich oder das Kinderzimmer. Jedes Zimmer kann durch elektronisch betriebene Außenjalousien verdunkelt werden.

Natürlich gehört zur Wohneinheit ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, welcher für 120 Euro pro Monat anmietbar ist.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71,2 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017 - 2018
Energieausweis gültig bis: 14.01.2030

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Ausstattung

CITY LIVING NEUBAU in der Talstr. 4
| zentrumsnah
| solider Massivbau
| bodentiefe Fenster
| Parkett und Fliesen
| Fußbodenheizung
| 2 Loggien
| 2 Bäder
| Abstellraum
| offene Wohnküche
| Einbauküche inklusive
| Außenjalousien
| Tiefgaragenstellplatz anmietbar
| Kellerabteil
... und vieles mehr!

Lage

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost.

Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-tal4-we09
Lage 1. Etage
Größe 91,60 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.374,00 €
Bezug 01.11.2020

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

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