FOLGEBEZUG | Maisonette am Wasser | Oeserstr. 35

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Umgebung - Riverhouses

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Willkommen

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Wintergarten

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Genießen

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Genießen

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Einbauküche

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Speisen

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Träumen

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Denken

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Spielen

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Hegen

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Pflegen

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Wasserzugang

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Hausansicht

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Umgebung - Bootssteg

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Umgebung - Maedlervilla

Willkommen im Objekt.

Sonnige Maisonette-Wohnung | Oeserstraße 35 in Schleußig
Exklusiv bei Dima Immobilien.

Trotz unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum befindet sich der Neubau (Baujahr 1993) in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von vielen Grünflächen und der Weißen Elster. Der Gemeinschaftsgarten grenzt direkt an die Weiße Elster und bietet einen eigenen Wasserzugang. Der Erkundung der Umgebung vom Fluss aus steht also nichts im Wege.

Ab sofort dürfen wir Ihnen eine wahrhaft himmelsnahe Wohnung auf 2 Ebenen im Dachgeschosses zur Anmietung anbieten, die natürlich bequem per Aufzug erreichbar ist. Es erwartet Sie eine modisch ausgestattete Wohnung mit herrlich sonnigem Wintergarten, Fußbodenheizung, Verschattungsmöglichkeiten und Einbauschränken im Schlafzimmer, Masterbad sowie in einem Kinderzimmer. Der offene Wohnküchenbereich mit anschließenden Essbereich wurde durch eine Einbauküche mit Tresen vervollständigt. Diese Einbauküche samt Siemensgeräten und Kaffeeautomat ist für Sie inklusive. Auch in den beiden Bädern werden Sie sich wohlfühlen. Das Gästebad besitzt eine Dusche und im Hauptbad können Sie von der Wanne aus in die Sterne schauen. Genügend Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Sie werden begeistert sein!

In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Stellplatz für 100 Euro/Monat zusätzlich zur Verfügung.

Die Mietbindung beträgt 1 Jahr.

Wir freuen uns auf Ihre strahlenden Augen bei der Besichtigung. Melden Sie sich dafür gern bei uns.

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 19.09.2028

Sie sehen Originalbilder aus dieser Wohnung.

Ausstattung

| Neubau aus 1993
| Dachgeschoss-Maisonette
| direkter Wasserzugang am Gemeinschaftsgarten
| sonniger Wintergarten
| Einbauküche inkl. Siemensgeräte und Kaffeeautomat
| Einbauschränke in Ankleide, Masterbad und in einem Kinderzimmer
| teilweise elektr. Außenjalousien
| teilweise Vorhänge und/oder Innenjalousien an Dachflächenfenstern
| Fußbodenheizung
| Zentralheizung
| Parkett
| Tageslicht-Masterbad mit Wanne
| Gästebad mit Dusche
| Aufzug
| Kellerabteil
| Tiefgaragen-Stellplatz anmietbar
| Mietbindung 1 Jahr
... und vieles mehr.

Lage

Schleußig liegt im Südwesten der Stadt Leipzig und ist aufgrund seiner Lage die "Insel" der Stadt. Der Stadtteil grenzt an die Weiße Elster und an das Elsterflutbett. Der Schleußiger Weg verläuft fast mittig durch den Stadtteil und trennt die Denkmalbauten der Gründerzeit im Norden von den Einfamilienhäusern im Süden.

Durch die Nachbarschaft zu Plagwitz - einen ehemaligen Arbeiter- und Industriestandort - findet man in Schleußig noch Ausläufer alter Industrieanlagen, die nun durch umfassende Sanierungen einen besonders ästhetischen Charme aufweisen. Als besonderes Beispiel wären da die ehemaligen Buntgarnwerke zu erwähnen, die als größtes Industriedenkmal der Gründerzeit Deutschlands gelten. Heute ist der Gebäudekomplex ein multifunktionales Zentrum mit Loftwohnungen, Praxen, Büros und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Leben in Schleußig spielt sich entweder auf der Könneritzstraße oder im Park ab. Die von Nord nach Süd verlaufende Könneritzstraße mit zahlreichen Geschäften und der "International School" ist die Einkaufsmeile des Viertels - Bäckereien, Bekleidungsgeschäfte, Supermärkte und vieles mehr findet man hier. Aber auch kleinere Bars und Restaurant haben sich in den letzten Jahren auf der "Kö" angesiedelt. Radelt man durch den Clara-Zetkin-Park ist man in nur 10 Minuten im Leipziger Stadtzentrum oder man nimmt die Straßenbahn, die auf der Könneritzstraße verkehrt.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1 und 2, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und die Leipzig International School

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-oe35-we18
Lage Maisonette
Größe 140,00 m2
Zimmer 4
Warmmiete 2.100,00
Bezug Sofort

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

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