ROHBAU | Naumburger Str. 9 am Stadtteilpark Plagwitz

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Objektbeschreibung

Moderner Neubau im hippen Plagwitz - Naumburger Straße 9.

*BONUS: Sie erhalten 4.000 Euro (beim Erwerb der WE 8 im 3. OG) bzw. 9.700 Euro (beim Erwerb der WE 4 im 1. OG) Nachlass auf den Kaufpreis, wenn der Kaufvertrag bis zum 05.02.2020 abgeschlossen wird.

Die Fertigstellung ist im Sommer 2020 geplant!

Das Neubau-Projekt in der Naumburger Straße 9 ist nur wenige Minuten vom Stadtteilpark Plagwitz, dem Karl-Heine-Kanal und der Weißen Elster entfernt. Zudem ist die Magistrale Karl-Heine-Straße mit all ihrer Kultur, den Bars, Restaurants, Geschäften und Szene-Institutionen wie dem Westwerk oder der Schaubühne in fußläufiger Entfernung.

In einer Nebenstraße der Zschocherschen Straße ist das Objekt infrastrukturell sehr gut angebunden. Umgeben von historischen Altbauten und industriell genutzten Arealen entsteht der architektonisch spannende Neubau mit je einer Neubauwohnung pro Etage.

Das kleine Traumobjekt wird mit modernster Technik und praktischen Wohnungen mit deutschen Markenwaren ausgestattet. Der benachbarte Altbau wird parallel aufwendig und unter Denkmalschutzauflagen saniert und im gleichen Zuge mit dem geplanten Neubau verbunden. Somit gibt es pro Regeletage eine Altbauwohnung und eine Neubauwohnung mit sonnigem Südbalkon. Sie laufen auf Echtholz-Parkettböden und das Baddesign kann aus drei verschiedenen Serien gewählt werden.

Ein Duplex-Stellplatz kann für 27.900 Euro erworben werden.

Wir informieren Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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Ausstattung

| praktische Grundrisse
| Süd-Balkone
| Fernwärme oder Gasheizung
| Echtholzparkett Eiche
| Fußbodenheizung
| Aufzug
| Holzfenster
| EnEV 2016
| Rauchmelder in den Wohn-, Schlafräumen und Fluren

Eine ausführliche Baubeschreibung kann sehr gerne angefordert werden. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail.

Lage

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-naum9-we04
Lage 1. Etage
Größe 129,34 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 499.899,00 €
Status Offen
ID vk-naum9-we08
Lage 3. Etage
Größe 129,34 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 508.953,00 €
Status Reserviert

IN UNMITTELBARER NÄHE

Wullewupp Suppenbar

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Mit Liebe gekochte Suppen. Auch für den großen Hunger.

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Frische Hot Dogs und Liveacts.

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Hier kommen die Kids aus dem Viertel zusammen.

Schaubühne

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Weltbekannt und Schaffensplatz vieler Künstler und Kulturmacher.

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