KAUFEN | Bauantrag | Neubau mitten im Kiez

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Willkommen

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Kaiserbad

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Spielplatz Karl-Heine-Straße

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Palmengarten

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Schule am Palmengarten

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Karl-Heine-Straße

Willkommen im Objekt.

COMING SOON: Neubauprojekt mitten im Lindenauer Kiez.

Mit uns gehören Sie zu den Ersten.

Sie möchten eine Neubau-Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erwerben und mitplanen? Dann stellen wir Ihnen hier einen familienfreundlichen Neubau, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, in Lindenau vor. Der Bauantrag wird gerade vorbereitet und individuelle Wüsche sind noch umsetzbar.

Natürlich gehen wir den aktuellen Anforderungen eines Neubaus nach und kombinieren praktischen Wohnkomfort mit neuen technischen Highlights. Eine moderne Ausstattung sowie barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen mittels eines Aufzugs sind selbstverständlich.

Im Vorderhaus laden 5 durchdachte Wohneinheiten zum wohlfühlen ein. Im 1., 2. und 3. Obergeschoss wird jeweils eine 5-Raum-Wohnung auf ca. 155 Quadratmetern Wohnfläche mit Balkon und Loggia entstehen. Im 4. Obergeschoss ist eine ca. 85 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung mit geräumigen Balkon geplant. Außerdem gibt es hier noch eine tolle Maisonette-Wohnung (4. Obergeschoss und Dachgeschoss) mit 4 Zimmern auf ca. 157 Quadratmetern Wohnfläche, welche mit einer großen Süd-West-Dachterrasse überzeugt.

Im 2-geschossigen Hinterhaus wird eine traumhafte Maisonette-Familienwohnung mit 4 Zimmern auf ca. 142 Quadratmetern Wohnfläche mit eigenem Garten entstehen.

Da das Objekt nicht unterkellert wird, sorgen im Erdgeschoss separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum für mehr Platz zum verstauen.

Im Innenhof werden Außenstellplätze zur Verfügung stehen.

Auch wir möchten einen Teil zum Umweltschutz beitragen und setzen gemeinsam mit den Bauherren auf nachhaltige Materialien und energieeffiziente Heizungssysteme.

Ihr neues Zuhause liegt nahe des schönen, grünenden Auwalds sowie an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Theatern und vielem mehr. Hier gibt es jede Menge zu entdecken und die nötige Infrastruktur mit Nachbarschaftsschule und medizinischer Versorgung machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt.

Schon jetzt in der Planungsphase sind wir total begeistert und uns sicher, dass auch Sie funkelnde Augen bekommen werden. Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Planungsmöglichkeiten sowie Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Das Titelbild zeigt eine unverbindliche Visualisierung für das Hinterhaus - Copyright: PBM architects.

Ausstattung

| COMING SOON Neubau in Lindenau
| Vorderhaus + Hinterhaus
| Bauantrag wird aktuell vorbereitet
| individuelle Wünsche umsetzbar
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder
| Echtholzparkett
| elektrische Rollläden
| jede Wohneinheit mit Loggia, Balkon o. Dachterrasse
| WE im Hinterhaus mit Terrasse und Garten
| Aufzug
| Abstellräume und Fahrradraum im Erdgeschoss
| Stellplätze im Innenhof
... und vieles mehr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

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