BEZUGSFERTIG | Mauersbergerstr. 7 | Gartenwohnung

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Willkommen

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Hofansicht

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Balkon zum Garten

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Gartenanteil

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Küche

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Wohnen

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Zimmer

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Zimmer

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Masterbad

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Gästebad

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Umgebung

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Umgebung

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Umgebung

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Umgebung

Willkommen im Objekt.

SOFORT BEZUGSFERTIGE WOHNUNG MIT GARTEN

Wir stellen Ihnen hier diese wunderschöne, bezugsfertige Familien-Garten-Wohnung in ruhiger Seitenstraße im Herzen von Stötteritz vor. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2002 aufwendig, denkmalgerecht sowie detailgetreu saniert. Die Gestaltung damals war der Reformstil, mit vorspringenden Erkern, dazwischen Balkone und schöner Fassadenschmuck. Das Haus ist durch einen liebevoll angelegten Vorgarten vom Gehweg der Mauersbergerstraße getrennt. Der Eingangsbereich ist eine Augenweide und bunt glasierte Wandfliesen sowie schöne Stuckdecken schmücken den Aufgang.

Die Hochparterre-Wohnung hat einen praktischen Grundriss - optimal für eine Familie. Von der großzügigen separaten Küche tritt man auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Sie haben hier einen direkten Treppenzugang zu ihrem eigenen Gartenanteil. Wohngenuss pur. Das Hauptbad ist mit Fenster und Wanne , das Gästebad mit Dusche ausgestattet. Die Zimmer haben stilvolle dezente Stuckdecken und sind straßenseitig, sonnig ausgerichtet. Natürlich haben Sie hier auch einen großen eigenen Keller und einen Fahrradraum. Diese schöne Wohneinheit bietet alles, was das Herz begehrt - jetzt fehlen nur noch Sie!

Die Häuser in diesem Carré haben alle schöne großzügige Gartenanlagen und somit wohnen Sie in einer wirklich grünen Gegend.

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 16 %) vom Kaufpreis fällig.

Ausstattung

| bezugsfertige Hochparterre-Wohnung
| Balkon mit direktem Gartenzugang
| eigener Garten
| Tageslichtbad mit Wanne
| Fußbodenheizung
| Gäste-Bad mit Dusche
| Parkett und moderne Fliesen
| teilweise Stuckdecken
| Downlights im Flur, Küche, Gästebad
| Kellerabteil

... und vieles mehr.

Lage

Stötteritz befindet sich südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum. In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil positiv entwickelt und ist bei jungem Publikum genauso beliebt wie bei den Älteren. Durch den Umbau alter Industrieanlagen zu modernen Loftwohnungen wandelte sich das Stötteritzer Stadtbild zu einem guten Wohnstandort in Leipzig. Immer häufiger lassen umfassende Sanierungen neues Leben in den alten Gemäuern entstehen. Die Architektur des Stadtteils ist dabei recht vielseitig und lässt sich keiner exakten Stilepoche zuordnen. Hier findet man Spuren aus der Gründerzeit, Architektur der 20er-Jahre, Fabrikbauten und Plattenbauten aus DDR-Zeiten.

Auch die Infrastruktur ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung zur Innenstadt spielen häufig eine große Rolle bei der Wohnungssuche. In Stötteritz soll es Ihnen an nichts fehlen. In ca. 10 Minuten ist das Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen - und wer entspannen will, zieht sich auf die Grünflächen rund um das Völkerschlachtdenkmal zurück. Dieses wurde 1913 errichtet, um an die vorangegangenen Befreiungskriege gegen Napoleon zu erinnern. Heute ist das Denkmal eine Sehenswürdigkeit Leipzigs und zieht regelmäßig tausende Besucher zu Veranstaltungen an. Die angrenzenden Parkanlagen laden zum Verweilen ein und auch die Gletschersteinpyramide unweit vom Völkerschlachtdenkmal ist immer einen Besuch wert.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 4, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 8 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-mau7-we02
Lage Etage
Größe 116,00 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 445.000,00 €
Status Reserviert

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