Verkauf | Planungsphase | Top-Kapitalanlage mit Neubau-Sonder-AfA

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Willkommen

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Schkeuditz

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Umgebung

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Willkommen im Objekt.

BAUANTRAG GESTELLT
Verkaufsstart in Kürze.

Perfekt für jung und älter. Perfekt für Anleger und Eigennutzer.

Super ruhig gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur vor der Tür, kurze Weg zu Bahn und Bus, zum einkaufen, Arzt oder Apotheke ... was will man mehr? Willkommen in diesem Neubau in Schkeuditz.

Für Kapitalanleger ist die erhöhte Neubau-Sonder-AfA interessant: Zunächst kann der Anleger die Regelabschreibung nach § 7 IV EstG in Höhe von 2 % der Anschaffungskosten jährlich über 50 Jahre ansetzen. Darüber hinaus kann er nach § 7b EstG in den ersten 4 Jahren weitere 5 % von gedeckelten 2.000 Euro pro Quadratmeter abschreiben.

Auf den 4 Etagen finden Sie praktische 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, im Dachgeschoss gibt es zusätzlich eine Dachterrasse, von der Sie träumerische Sonnenuntergänge beobachten können.

Kleine 3-Zimmer-Wohnungen sind sehr gefragt und kaum im Angebot. Endlich konnten wir mit cleveren Architekten diese Lücke schließen! Sowohl die Grundrissplanung als auch die Lage sind optimal als Alterssitz. In den Regelgeschossen befinden sich jeweils 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 53 bis 61 Quadratmetern. Die 4-Raum-Dachgeschoss-Maisonette ist ca. 100 Quadratmeter groß.

Die praktischen Grundrisse und die guten Preise werden Sie auf jeden Fall begeistern! Informieren Sie sich jetzt und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

Eine ausführliche Baubeschreibung ist noch in Arbeit. Gerne geben wir Ihnen aber schon mehr Informationen zu Ausstattung und Co. in einem persönlichen Gespräch. Kontaktieren Sie uns gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Lage

Auf halben Wege zwischen Leipzig und Halle, am Flusslauf der Weißen Elster befindet sich die rund 18.000 Einwohner große Kreisstadt Schkeuditz. Die erste Assoziation zur Stadt ist natürlich der sich nördlich befindende Flughafen Leipzig-Halle. Doch Schkeuditz hat weit mehr zu bieten als Flüsse, Flugzeuge und Flachland.

Mit einer top Infrastruktur durch die Anbindung zur A9, A14, B6 oder B186 sind Sie in wenigen Minuten, je nach Richtung, in einer Großstadt und genießen zugleich die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits vom Trubel. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso weitläufig ausgebaut und lässt Sie zügig und entspannt zu einem der regional bedeutenden Arbeitgeber gelangen.

Der nahe liegende Auenwald stellt genügend Raum für sportliche Betätigung oder der Erholung im Grünen. Im Norden von Schkeuditz befindet sich der Schladitzer See - hier lassen sich warme Sommertage hervorragend ausklingen. Mit alternden Kirchen, etlichen Gedenkstätten und einem Rittergut in der Umgebung ist das nächste Ausflugsziel leicht gefunden.

In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau des öffentlichen Lebens der Stadt investiert. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Ärzte und Apotheken, 2 Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen für den kompletten Bildungsweg, über 1000 Vereine sowie etliche, breitgefächerte Angebote im sozialen und kulturellen Bereich. Ob Single oder Familie, Teenager oder Rentner - in Schkeuditz findet jeder Wunsch Gehör.

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

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