ERSTBEZUG | NEUBAU | Parkquartier Mühlholzgasse

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Willkommen

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Lageplan

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Baustand August 2020

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Baustand Juli 2020

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Baustand Juli 2020

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Baustand Juli 2020

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Baustand Juli 2020

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WE 15

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WE 15

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WE 16

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WE 16

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Tiefgarage

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Restaurant Waldfrieden

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Kulturstätte Werk 2

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Wildpark Eingang

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St. Elisabeth Krankenhaus

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Connewitz Kreuz

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Bornaische Straße

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Spielplatz

Willkommen im Objekt.

Parkquartier Mühlholzgasse - leben im eigenen Park!

Wir stellen Ihnen hier einen traumhaften Neubau des Projektes Parkquartier Mühlholzgasse in Leipzig-Connewitz vor. Die modernen Wohnungen, verteilt auf 5 Etagen, können ab September 2020 bezogen werden.

In unmittelbarer Nähe zum Wildpark und zum Connewitzer Zentrum wartet dieses einzigartige Neubau-und Sanierungs-Ensemble auf einem 5.600 Quadratmeter großem Parkgrundstück zur Gemeinschaftsnutzung auf Sie! Sie wohnen also idyllisch, mitten im Grünen und haben die Stadt doch vor der Haustür! Perfekt für alle, die diese hippe Umgebung mit bester Verkehrsanbindung schätzen und den kurzen Weg in den Auenwald lieben!

Im Jahre 1908 wurde für die Witwe des Besitzers der gegenüberstehenden (heute zerstörten) Mühle die Villa Steyer, nach Entwurf vom berühmten Leipziger Architekten Prof. Max Bösenberg, errichtet. Die imposante Villa von Mathilde Steyer wurde im Jahre 1943 größtenteils zerstört und übrig blieb eine malerische Ruine. Das Untergeschoss, Fenster- und Türgitter, Lisenen sowie weitere künstlerische Details des Jugendstilbaus sind heute noch sichtbar und wurden bei der Sanierung integriert. Neben der eleganten Villa wurde der Stall, die Remise, die Kutscherwohnung sowie der Verbindungsbau zum Hauptgebäude errichtet - eher rustikal mit unterschiedlichen Ziegelformen, Türmchen und Holzklappläden. Dieses fast vollständig erhalten gebliebenen Nebengebäude wurde nun aufwendig saniert und auf der Fläche der Ruine entstand ein Neubau-Ensemble - bestehend aus Stadtvilla, Pavillon, Garten-Loft und Gartenhaus.

Die Wohnungen des sanierten Denkmals stellen wir Ihnen separat in einem anderen Expose vor.

Die hier vorgestellten Neubau-Stadtvilla-Wohneinheiten sind natürlich alle modern ausgestattet, besitzen Balkone oder Terrassen, haben Fußbodenheizung, Echtholzparkett und vieles mehr. Der Wohnungsmix reicht von einer praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis zu einer großzügig geplanten 5-Zimmer-Wohnung. Teilweise sind moderne Einbauküchen vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Anfrage für 80 Euro monatlich angemietet werden.

Es gibt in Leipzig kein vergleichbares Projekt mit solch einem riesigen, eigenen Parkgrundstück. Mit dem Denkmalamt und den Naturbehörden wurde die Gestaltung dieser Fläche eng abgestimmt. Sie werden begeistert sein!

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Melden Sie sich gerne bei uns!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieausweis gültig bis: 24.09.2029

Ausstattung

| Neubau Villa
| großes Parkgrundstück mit viel Grün als Gemeinschaftsgarten
| Tiefgaragenstellplatz für 80 Euro mtl. anmietbar
| Kellerabteile
| moderne Bäder mit Qualitätsmarken im Sanitärbereich
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung in allen Räumen
| teilweise Einbauküche inklusive
| Aufzug
| Wärmedämmung nach neuester EnEV
| Luft-Wasser-Wärmepumpe
... und vieles mehr.

Lage

Das sich im südlichen Leipzig befindende Connewitz liegt in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Sowohl in städtebaulicher Hinsicht als auch bezüglich der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung, ist Connewitz ein besonders vielfältiger Stadtteil. Durch einen großen Anteil am Leipziger Auenwald und dem Wildpark gilt Connewitz als die waldreichste Gegend Leipzigs. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen zahlreichen Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Besuch der einheimischen Tierwelt im Wildpark ist immer wieder spannend. Durch die sehr gut angelegten Rad- und Wanderwege ist man schnell im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, am Cospudener See seine Freizeit zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Seit 1991 gilt Connewitz als Sanierungsgebiet. Heute finden wir in Connewitz sowohl mondäne Denkmalbauten als auch moderne Neubauten. Aufgrund dieser Tatsache ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt damals und heute zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-mue-nb-we15
Lage 3. Etage
Größe 126,90 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.675,08 €
Bezug sofort
ID vm-mue-nb-we16
Lage 3. Etage
Größe 137,09 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.878,13 €
Bezug sofort
ID vm-mue-nb-we17
Lage Maisonette
Größe 139,29 m2
Zimmer 4
Warmmiete 2.047,56 €
Bezug sofort

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