VILLENVIERTEL I Altbau mit Charme

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Objektbeschreibung

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Manche Immobilienschätze bedürfen einer besonderen Diskretion. Wir nehmen die Wünsche unserer Auftraggeber sehr ernst und möchten dieses Objekt absolut diskret vermarkten. Deshalb verzichten wir auf eine offene und ausführliche Präsentation.

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Dieses historische Gebäude wurde durch einen bekannten Leipziger Jugendstilarchitekten im Jahr 1904 errichtet. Das Haus wurde 1999 liebevoll und in sehr enger Abstimmung mit der Denkmalpflege umfassend saniert. Die Fassade verfügt über reichhaltige Stil- und Stuckelemente. Wenn Sie eintreten, empfängt Sie ein imposantes Entree.

Die Wohnung hat einen großzügigen Schnitt. Drei große Zimmer mit Stuckdecken, eine große hochwertige Einbauküche, ein Tageslichtbad mit großer bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstellraum und zwei Balkone mit Blick in den Garten finden Sie in dieser wunderschönen Wohnung. Dieser Wohntraum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es gibt viele hochwertige Details wie originale Doppeltüren mit Intarsien, gespachtelte Wände, Lichtschaltersystem Berker Glasserie, Badeinrichtung Duravit Philippe Starck Serie und natürlich gibt es auch einen großen Kellerraum.

Diese Wohnung wird Sie begeistern - nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: 0172 3433229

Maklerprovision:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis fällig.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
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Ausstattung

- Liebevoll sanierter Altbau
- 3 Lichtdurchflutete Zimmer mit feinem Stuck
- edles Parket
- 2x Balkon
- Gäste-WC
- HWR

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der ?Rietzschke? oder an den Flussläufen der ?Parthe? ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-gohlis4-we1
Lage Etage
Größe 127,04 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 380.000,00 €
Status Offen

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