ERSTBEZUG | NEUBAU | Lionstr. 8 am Palmengarten

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - NEUBAU | Wohnen am Palmengarten

Wir stellen Ihnen hier einen super zentral gelegenen Neubau in Lindenau vor. Hier wohnen Sie sehr stadtnah und dennoch unmittelbar am schönen Palmengarten. Außerdem gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und vieles mehr.

Der Neubau hält mehrere 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen 66 und 145 Quadratmetern bereit. Die moderne Ausstattung wird mit praktischen Grundrissen kombiniert. An kühleren Tagen erwärmt die Fußbodenheizung den gesamten Wohntraum und Sie laufen auf widerstandsfähigem Laminat. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon oder Loggia und die Dachgeschosswohnungen verfügen über mindestens eine große Dachterrasse. Der Aufzug im Objekt bringt Sie in die gewünschte Etage.

Stellplätze in der Tiefgarage sind den Wohnungen bereits zugeordnet und in der Warmmiete enthalten.

Fahrradstellplätze können im Untergeschoss für 9 Euro angemietet werden. Außerdem stehen im Innenhof Fahrradständer zur Verfügung.

Sie werden begeistert sein. Besichtigen Sie diese schönen Wohneinheiten mit uns und überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Erstellungsdatum: 18.12.2019
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Ausstattung

| Erstbezug Neubau
| Aufzug
| teilweise Tiefgaragenstellplätze
| Fahrradstellplätze im Untergeschoss anmietbar
| Fußbodenheizung
| Balkon/Loggia oder Terrasse
| Laminat
| Schallschutzfenster
| moderne Bäder
| Wechselsprecheinrichtung
| Rollläden
... und vieles mehr!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-lion8-we027
Lage Penthouse
Größe 154,78 qm
Zimmer 5
Warmmiete 1.844,49 €
Bezug sofort

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

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Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

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Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

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Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

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Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Gallo Negro

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Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

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Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

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Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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