ERSTBEZUG | Kronprinzeneck | Haus B | Kurt-Eisner-Str. 25

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Objektbeschreibung

Vermietungsstart exklusiv bei Dima - das Neubauprojekt "Kronprinzeneck" in der Südvorstadt!

Mitten in der pulsierenden, beliebten Leipziger Südvorstadt entsteht für Sie ein moderner Neubau mit gehobener Ausstattung, anmietbaren Tiefgaragenstellplätzen und einem ruhigen Innenhof mit Grünflächen, die zum Spielen oder Verweilen einladen.

Dieser nahe am Zentrum gelegene Bezirk bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Restaurants, Bars, Boutiquen, Praxen und vieles mehr finden Sie zum Beispiel auf der belebten "KarLi" in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Für Freizeit oder Sport sind von hier aus auch die Leipziger Parkanlagen, Wälder sowie die Seenlandschaft schnell zu erreichen.

Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit ist bereits an "Konsum Leipzig" vermietet und bietet eine komfortable Lebensmittelversorgung.

In den vier Häusern entstehen insgesamt 75 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen auf bis zu acht Etagen. In jeder Wohneinheit befindet sich eine moderne, helle Einbauküche mit vielen Schränken, Umluft-Dunstabzugshaube und Platz für Ihren Kühlschrank und Geschirrspüler (beides nicht in der EBK enthalten). Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektronische Rollläden und Aufzüge runden den hohen Lebenskomfort im "Kronprinzeneck" ab. Natürlich stehen Balkone oder Loggien zur Verfügung und durch den KfW-Effizienzhausstandard 70 ist ein geringer Energieverbrauch sichergestellt.

Vereinbaren Sie dafür gerne einen Termin mit uns. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und freuen uns auf Sie.

Bitte beachten Sie, dass die Warmmiete nicht mehr als 40 Prozent Ihres Nettoeinkommens betragen darf.

Mit Fertigstellung des Gebäudes wird der Energieausweis nachgereicht.

Sie sehen Bilder aus der Musterwohnung.

Mehr Informationen finden Sie auf: www.kronprinzeneck.de
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Ausstattung

| Parkett
| Fußbodenheizung
| moderne, helle EBK der Firma Schüller mit Hoch-, Ober- und Unterschrank, Einbauherd mit Backofen und Cerankochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Edelstahl-Spülbecken
| EBK ohne Kühlschrank und Geschirrspüler
| Bad mit Keramag Renova Waschbecken, Grohe Armaturen, Handtuchheizkörper, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen der Firma Mirage
| Videogegensprechanlage
| wärmegedämmte, elektrische Rollläden
| Aufzug
| Tiefgarage auf Anfrage
| Keller
| teilweise Balkon/e oder Loggia

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

Aufgrund der Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht, bevorzugen höhere Justizbeamte und Rechtsanwälte diese Gegend nach wie vor als Wohn- und Arbeitssitz. Somit ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-kron-B-we01
Lage Erdgeschoss
Größe 72,29 qm
Zimmer 2
Warmmiete 903,62 €
Bezug nach Absprache
ID vm-kron-B-we10
Lage 4. Etage
Größe 84,22 qm
Zimmer 3
Warmmiete 1.170,66 €
Bezug nach Absprache
ID vm-kron-B-we12
Lage 5. Etage
Größe 84,09 qm
Zimmer 3
Warmmiete 1.185,67 €
Bezug nach Absprache
ID vm-kron-B-we14
Lage 6. Etage
Größe 84,31 qm
Zimmer 3
Warmmiete 1.205,63 €
Bezug nach Absprache
ID vm-kron-B-we15
Lage Dachgeschoss
Größe 113,72 qm
Zimmer 5
Warmmiete 1.637,42 €
Bezug nach Absprache

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