ZWEITBEZUG | Neubau | Kulkwitzer Str. 3 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

NEUBAU | ZWEITBEZUG AB SOFORT
Traumhaftes Penthouse mit Klimaanlage, Garage, Aufzug u.v.m.

Herzlich willkommen in der Kulkwitzer Straße 3 am Volkspark Kleinzschocher.

Wir dürfen Ihnen in diesem beliebten Stadtteil, eingebettet von dem Volkspark im Osten, der Radrennbahn im Süden, dem Friedhof Kleinzschocher im Westen und dem großen Spielplatz im Norden, diese schöne Dachgeschosswohnung zur sofortigen Anmietung anbieten. Die 3-Raum-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss des Ende 2020 fertiggestellten Neubaus und überzeugt mit moderner Ausstattung sowie durchdachter Raumaufteilung. Für Sie inklusive ist eine Klimaanlage im Wohnbereich. Die große Süd-Dachterrasse sowie eine weitere Dachterrasse laden zum sonnen und erholen ein. Im Tageslicht-Masterbad lässt es sich hervorragend pflegen und hegen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Tageslicht-Gäste-WC. Natürlich gibt es hier Parkettboden, Fußbodenheizung und Jalousien an allen Fenstern. Zusätzlich zum eigenen Kellerabteil bietet die große abschließbare, eigene Garage mit Stellplatz viel Stauraum. Diese Garage kann für 80 Euro monatlich angemietet werden. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz steht auch zur Verfügung. Sie werden begeistert sein!

Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. Bei uns gehen Träume in Erfüllung - wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 09.07.2028

Sie sehen Originalbilder der Wohnung vor dem Erstbezug.

Ausstattung

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Gymnasium

Größen und Preise