ERSTBEZUG | NEUBAU | Penthouse | Kulkwitzer Str. 3

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Willkommen

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Fassade-Rückseite

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Umgebung

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Umgebung - Sportbad

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Umgebung - Fachwerkhaus

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Umgebung

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Umgebung - Kleinzschocher

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Umgebung - Kirche

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Umgebung - Schule

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Ausblick

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Ausblick

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Hegen

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Pflegen

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Nord-Dachterrasse

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Nord-Dachterrasse

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Süd-Dachterrasse

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Süd-Dachterrasse

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Küche

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Spielen

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Träumen

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Träumen

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Kochen und Genießen

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Wohnen

Willkommen im Objekt.

Herzlich willkommen in der Kulkwitzer Straße 3 am Volkspark Kleinzschocher.

K3 - wohnlich, praktisch, gut - hier finden Sie Ihre Traumwohnung in einem modernen Neubau.

Im beliebten Stadtteil Kleinzschocher, eingebettet von dem Volkspark im Osten, der Radrennbahn im Süden, dem Friedhof Kleinzschocher im Westen und dem großen Spielplatz im Norden steht ab sofort diese schöne Dachgeschosswohnung zum Erstbezug bereit:

Die 3-Raum-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Die große Süd-Dachterrasse sowie eine weitere Dachterrasse lädt zum sonnen und erholen ein. In dem Tageslicht-Masterbad lässt es sich hervorragend pflegen und hegen. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Tageslicht-Gäste-WC. Natürlich gibt es hier Parkettboden, Fußbodenheizung und Jalousien an allen Fenstern. Viel Stauraum bietet der eigene Kellerabteil sowie die große abschließbare, eigene Garage mit Stellplatz, welche für 80 Euro monatlich angemietet werden kann. Sie werden begeistert sein!

Melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin. Bei uns gehen Träume in Erfüllung - wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

| moderner Neubau
| solide Bauweise mit hohem Schallschutz sowie Wärmeeffizienz
| Erstbezug
| Penthouse
| große Süd-Dachterrasse + Nord-Dachterrasse
| Tageslicht-Masterbad + Tageslicht-Gäste-WC mit WM-Anschluss
| 3-fach-verglaste Kunststofffenster
| Jalousien an allen Fenstern
| Eichenparkett
| Fußbodenheizung
| Wärmesteuerung über Gasbrennwerttherme + Luftwärmepumpe
| Downlights in Bad und Küchenbereich
| Videogegensprechanlage
| Aufzug
| Kellerabteil
| große, eigene Garage mit Stellplatz für 80 Euro mtl. anmietbar
| Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten
... und vieles mehr!

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten und 1 Gymnasium

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-kul3-we9-
Lage Penthouse
Größe 99,02 m2
Zimmer 3
Warmmiete 1.316,97 €
Bezug sofort

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