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Neubau-Ensemble in der Knauthainer Straße 26a
Sie möchten eine Immobilie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erwerben und sich persönlich in die Planung einbringen? Dann ist dieser tolle Neubau mit 6 Wohnungen (Vorderhaus) plus Einfamilienhaus (Hinterhaus) in Kleinzschocher genau das Richtige für Sie. Der Baustart ist für Sommer 2023 und die Fertigstellung für Anfang 2025 geplant. Individuelle Wünsche sind daher noch umsetzbar.
Den aktuellen Anforderungen eines Neubaus kommen wir nach und kombinieren praktischen Wohnkomfort mit neuen technischen Highlights. Eine moderne Ausstattung sowie barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen mittels eines Aufzugs sind selbstverständlich. Gemeinsam mit den Bauherren setzen wir auf nachhaltige Materialien und ein energieeffizientes Heizungssystem mit Pellets.
In jeder Wohneinheit bekommt man einen herrlichen Blick in Richtung Westen - auch von allen Balkonen oder Terrassen aus. Der sonnige Ausblick und die Ruhe dieser Seitenstraße schaffen Erholung wie von selbst.
Im 1. Obergeschoss wird eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 Quadratmetern sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 Quadratmetern Wohnfläche entstehen. Das 2. und 3. Obergeschoss wird jeweils über eine 5-Zimmer-Wohnung mit je ca. 141 Quadratmetern Wohnfläche verfügen. Im Dachgeschoss sind zwei Maisonette-Wohnungen mit ca. 114 und 127 Quadratmetern Wohlfühlfläche geplant. Zusätzlich wird ein freistehendes Stadthaus mit 6 Zimmern, kleinem Garten und ca. 161 Quadratmetern Wohnfläche errichtet.
Im Erdgeschossbereich stehen separate Abstellräume als Kellerabteilersatz zur Verfügung. Das familienfreundliche Konzept verspricht viel Platz für die ganze Familie.
Stellplätze im Innenhof sind auf Anfrage für je 15.000 Euro erwerbbar.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Planungsmöglichkeiten sowie Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
| Neubau in Kleinzschocher
| 6 WE im Vorderhaus + 1 Einfamilienhaus
| individuelle Wünsche umsetzbar
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Pelletheizung
| elektr. Verschattung westseitig
| Balkon oder (Dach-)Terrasse
| Einfamilienhaus mit kleinem Garten
| Aufzug
| separate Abstellräume im EG
| Fahrradstellplätze
| Stellplatz im Innenhof auf Anfrage für je 15.000 Euro erwerbbar
... und vieles mehr.
Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.
Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.
Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.
- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Gymnasium
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