ERSTBEZUG | Schumanns Gärten | Neubau | Haus 3+4

Foto_346667.jpg

Schicken Sie uns direkt eine Anfrage.

*Pflichtfelder

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG | NEUBAU
Schumanns Gärten, Haus 3, Dresdner Str. 9a

AKTION: Sichern Sie sich 1 Monat Kaltmietfrei! Dieses Angebot ist zeitlich begrenzt.

Sie suchen eine moderne, hochwertig ausgestattete und citynahe Traumwohnung? Dann sind Sie hier richtig!

Die hier vorgestellten Wohneinheiten befinden sich im Haus 3 und laden jeweils auf ca. 130 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer plus separater Küche, zum wohlfühlen ein. Die beiden Balkone und die schöne Loggia versprechen Erholung und Glücksmomente. Pflegen und Hegen können Sie sich im Bad mit Dusche oder im Masterbad mit Wanne. Im separaten Küchenraum befindet sich eine hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche unerfüllt lässt. Sie erreichen die Leipziger Innenstadt in wenigen Gehminuten und sind perfekt an das Straßennetz angebunden. Hier fehlt es Ihnen an nichts, Sie werden begeistert sein.

Das Projekt "Schumanns Gärten", an der Ecke Dresdner Straße/Inselstraße, wurde nach dem deutschen Komponist, Musikkritiker und Dirigent Robert Alexander Schumann benannt.
Robert Schumann lebte mit seiner Frau Clara Wieck nicht weit von dem heutigen modernen Wohn- und Geschäftsensemble "Schumanns Gärten" entfernt. Er hielt sich mit seiner Familie für eine längere Zeit in Leipzig auf und prägte die Epoche der Romantik mit bedeutenden Kompositionen der Klaviermusik.

Im gesamten Objekt stehen 160 Stadtwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, flexiblen Grundrissen und gewohnt hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 10.689 Quadratmetern zur Verfügung. Das moderne Neubauobjekt ist in 5 Häuser aufgeteilt. Die Häuser 1, 2 und 3 befinden sich auf der Dresdner Straße und schließen sich direkt an das Interdruckpalais an. Das Haus 4 ist eine raffinierte Erweiterung des dritten Hauses und befindet sich auf der Nebenstraße der Dresdner Straße in der Inselstraße. Ein Stück nach hinten versetzt, im begrünten Innenhof, stehen drei freistehende Hinterhäuser, die als die Häuser 5A, 5B und 5C deklariert werden.

Besichtigen Sie mit uns Ihre neue Traumwohnung und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten Haus 3+4:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Gültig bis: 01.07.2025
Ausstellungsdatum: 02.07.2015
Foto_296037.jpg
Foto_339931.jpg
Foto_339945.jpg
Foto_339947.jpg
Foto_339951.jpg
Foto_339953.jpg
Foto_339957.jpg
Foto_346669.jpg
Foto_389205.jpg
Foto_389207.jpg
Foto_389209.jpg
Foto_389211.jpg
Foto_389213.jpg
Foto_389215.jpg

Ausstattung

| 1 Monat Kaltmietfrei (Dieses Angebot ist zeitlich begrenzt.)
| Erstbezug
| Neubau
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| inkl. Einbauküche
| 2 Balkone und 1 Loggia
| 2 hochwertige Bäder (Wanne und Dusche)
| vorinstallierte Beleuchtungskomponenten
| teilw. Außenjalousien
| CAT7-Verkabelung
| Tiefgarage auf Anfrage
| Aufzug
| Kellerabteil
| feingeputzte Wände

Lage

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost.

Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-h3-dresd9a-we103
Lage 2. Etage
Größe 129,09 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.621,13 €
Bezug RESERVIERT
ID vm-h3-dresd9a-we106
Lage 3. Etage
Größe 129,42 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.625,25 €
Bezug sofort
ID vm-h3-dresd9a-we109
Lage 4. Etage
Größe 129,14 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.621,75 €
Bezug sofort
ID vm-h3-dresd9a-we112
Lage 5. Etage
Größe 129,21 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.622,53 €
Bezug sofort

IN UNMITTELBARER NÄHE

De Scale

De Scale

Herren-Maßkonfektion, die sich wie eine zweite Haut trägt.

zur Webseite
Trattoria Amici

Trattoria Amici

Pizza, Pasta, Penne und mehr – ein Gaumenschmaus.

zur Webseite
Grassimuseum

Grassimuseum

Im Grassimuseum findet man drei eigenständige Museen mit wechselnden Ausstellungen.

zur Webseite
Franz Morish

Franz Morish

Hippes Café mit eigener Rösterei – Kaffeespezialität meets Trend-Food.

zur Webseite
Botanischer Garten

Botanischer Garten

Der Botanische Garten der Universität Leipzig beheimatet auf einer Fläche von 3,5 Hektar etwa 10.000 verschiedene Pflanzenarten.

zur Webseite
Friedenspark

Friedenspark

Auf dieser Grünfläche findet man unter anderem ein Fußballfeld und einen Tischtennisplatz.

zur Webseite