ZWEITBEZUG | Hohe Str. 24 | Wohntraum mit Sauna, EBK, TG

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Objektbeschreibung

Wir stellen Ihnen hier diese sehr gepflegte, schöne Wohneinheit in der Hohe Straße 24 im Zentrum-Süd bzw. am Rande der beliebten Leipziger Südvorstadt vor. Im 1. Obergeschoss wartet ab August 2020 diese traumhafte Familienwohnung, welche bisher nur vom Eigentümer selbst bewohnt war.

Die moderne, helle Einbauküche mit Miele-Geräten (Spülmaschine, Herd, Ofen) ist inklusive und lädt zum würzen ein. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für das Zusammenkommen der ganzen Familie. Nachdem Sie in der Sauna am Elternschlafzimmer mit Ankleide inklusive Einbauschrank zum schwitzen gekommen sind, können Sie sich in einem der beiden modernen Bäder wieder erfrischen und pflegen. Die Wohneinheit hat hochwertigen 22-mm-Echtholz-Eichenfußboden, eine einbruchhemmende Sicherheitstür und eine begehbare Flurgarderobe mit Schuhschrank. Außerdem bietet ein großer, maßgefertigter Einbauschrank in einem der beiden Kinderzimmer viel Platz zum verstauen. Auf den beiden Balkonen mit Beleuchtung und Steckdose lässt es sich hervorragend entspannen.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile und zwei Tiefgaragenstellplätze (in Kaltmiete inkludiert).

Bei Anmietung wird eine zweijährige Mietbindung angesetzt und im 2. Mietjahr wird die Kaltmiete auf 11,11 Euro pro Quadratmeter angepasst (d.h. die Grundmiete erhöht sich also auf 1600,00 Euro).

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch nahe der beliebten KarLi mit ihren zahlreichen Restaurants, Shops und mehr, nahe dem Uniklinikum sowie in Nähe der Leipziger Innenstadt. In der Nachbarschaft gibt es natürlich auch Schulen und Kindergärten.

Dieser Wohntraum bietet Ihnen wirklich alles, was die Herzen höher schlagen lässt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 63 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1996

Sie sehen Originalbilder aus der Wohnung im noch bewohnten Zustand.
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Ausstattung

| sehr gepflegter Zweitbezug
| moderne Einbauküche mit Miele-Geräten inklusive
| 2 Balkone
| geräumiger Einbauschrank im Kinderzimmer
| separate Ankleide mit maßgefertigtem Einbauschrank
| Sauna
| 2 moderne Bäder
| einbruchhemmende Eingangstür
| begehbare Flurgarderobe mit Schuhschrank
| 22-mm-Echtholz-Eichenfußboden
| 2 Kellerabteile
| 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive
| Aufzug
... und vieles mehr.

Lage

Der südlich gelegene Stadtteil von Leipzig steht in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Hier findet man wie in kaum einem anderen Stadtteil prunkvolle Gründerzeithäuser und villenähnliche Mehrfamilienhäuser. Aber auch moderne Neubauten prägten das Stadtbild der Südvorstadt/Zentrum-Süd in den letzten Jahren.

Die intakte Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen kulturellen Angebote und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot, besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße, macht dieses Viertel so beliebt. Die "KarLi" ist Treffpunkt für Freunde und Familie. Schulen, Kindergärten, Hochschulen (HTWK), das Medienzentrum des Mitteldeutschen Rundfunks und medizinische Einrichtungen sind hier ebenfalls zu finden.

Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen ineinander greifenden Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Galopprennbahn Scheibenholz zieht jedes Frühjahr zahlreiche Besucher mit den Pferderennen an. Auch die südlich gelegene Leipziger Neuseenlandschaft mit dem Cospudener See und dem Markkleeberger See ist von der Südvorstadt über gut ausgebaute Radwege schnell erreichbar.

Aufgrund der Nähe zum Bundesverwaltungsgericht sowie zum Amts- und Landgericht, bevorzugen höhere Justizbeamte und Rechtsanwälte diese Gegend nach wie vor als Wohn- und Arbeitssitz. Somit ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-hohe24-zs
Lage 1. Etage
Größe 144,00 qm
Zimmer 4
Warmmiete 1.750,00 €
Bezug 01.08.2020