ERSTBEZUG | NEUBAU | Henricistr. 13

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Objektbeschreibung

KIEZ MAL REIN!

In urbaner, ruhiger und sonniger Lage entsteht das Projekt "Henrici Kiez". Moderne, familienfreundliche Architektur zwischen Palmengarten und Lindenauer Markt heißt Sie herzlich willkommen. Die Henricistraße liegt mitten im Herzen von Lindenau. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den schönen Park, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere beliebte Ziele im kreativen, kinderfreundlichen Kiez.

Wir können Ihnen ab Dezember 2018 eine 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 122 Quadratmetern Wohnfläche anbieten. Es erwarten Sie zwei Bäder, ein Abstellraum und ein großzügiger, offener Wohnraum mit Einbauküche. Auf der schönen Loggia mit Glas-Schiebeelementen können Sie sich hervorragend erholen oder sonnen. Zu den Ausstattungsdetails gehören außerdem Parkett, Fußbodenheizung und vieles mehr. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Wir bitten um Beachtung, dass die Wohnung nur bis ca. Juli 2020 angemietet werden kann.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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Ausstattung

KIEZ MAL REIN!

| Solider Massivbau mit zusätzlicher Außendämmung
| Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen)
| Fußbodenheizung
| Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
| Loggia
| Einbauküche
| Aufzug
| Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
| Gäste Bad mit Dusche
| Abstellraum in der Wohnung
| Kontrolliertes, dezentrales Wohnungslüftungs-System mit Wärmerückgewinnung (System LUNOS)
| Zeitmietvertrag bis ca. Juli 2020
| TG- Stellplatz

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-henri13-we03
Lage 2. Etage
Größe 122,42 qm
Zimmer 4.5
Warmmiete 1.280,00 €
Bezug nach Fertigstellung

IN UNMITTELBARER NÄHE

RevueTheater Am Palmengarten

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Restaurant mit Kleinkunstbühne am Palmengarten.

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Theater der jungen Welt

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Stadttheater für Kinder, Jugendliche, junge Erwachsene und Familien.

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hinZundkunZ

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Hier gibt's Electronic Music, Rock'n'Roll & Garage auf die Ohren.

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Schrebergärten

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Anerkanntes Naherholungsgebiet und Preisträger der Leipziger Kleingartenanlagen.

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Gallo Negro

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Mobile Pizzeria mit regionalen Zutaten.

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Pistrada

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Treten Sie ein in die Welt der Zweiräder.

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Palmengarten

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Der direkt am Elsterbecken gelegene Park lädt zum Spazieren ein.

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Café Eigler im Capa Haus

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Egal ob Frühstück, Mittagessen oder hausgebackene Torte – hier kann man hervorragend Schlemmen (im Sommer mit Freisitz).

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