VERKAUFSSTART | Grafischer Hof - Der Neubau

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Objektbeschreibung

VERKAUFSSTART | Grafischer Hof - Der Neubau | Hans-Poeche-Str. 2

Zentrumsnah und mitten im beliebten Graphischen Viertel entsteht für Sie ein moderner 5-geschossiger Neubau mit aufgesetztem Staffelgeschoss. Dieser Bezirk bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und die Leipziger Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, kulturellen Einrichtungen und vieles mehr ist nur einen Katzensprung von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Bei der Planung der insgesamt 16 Wohneinheiten wurde besonderer Wert auf individuelle, großzügige und funktionale Grundrisse gelegt, welche derzeit noch nach Ihren Wünschen geändert werden können. Es stehen weitläufige Maisonette-Penthouse-Wohnungen mit 5 Zimmern, besonders für Familien geeignete Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen und ein schickes Ein-Zimmer-Apartment zur Verfügung. Die Apartmentwohnungen WE 01 - WE 04 werden mit einer Einbauküche ausgestattet.

Statt eines klassischen Wandheizkörpers erhalten die Bäder eine innovative Wandheizung und natürlich - wie auch der Rest der Wohnung - Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien, Kaminanschlüsse (teilweise) sowie Videogegensprechanlagen sind nur einige der zahlreichen Highlights dieser Wohnanlage. Großzügige Balkone oder Terrassen und eine objekteigene Tiefgarage mit Autolift runden den hohen Lebenskomfort ab. Es wird die Erstellung eines KfW-Effizienzhaus-55 angestrebt.

Im Objekt stehen 8 Tiefgaragenstellplätze zu einem Preis von 25.000 Euro zum Kauf.

Wir informieren Sie gerne über weitere Details - wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
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Ausstattung

- KfW-Energieeffizienzhaus-55
- Lichte Raumhöhe von bis zu 2,75 m
- Tiefgarage mit Autolift
- Flexible Grundrisse
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Feinsteinzeugfliesen
- Parkett
- Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Hans Grohe, Duravit, Gira oder vgl.
- Videogegensprechanlage
- Moderne Fernwärmeanlage

Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliche Baubeschreibung zu!

Lage

Heute wird als Graphisches Viertel das Areal zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und dem Bayerischen Bahnhof bezeichnet und zählt damit geographisch zum Zentrum-Ost.

Seit 1900 siedelten sich ca. 2200 Unternehmen des Buchhandels in Leipzig an, davon 95 % ausschließlich im Graphischen Viertel. Nach dem zweiten Weltkrieg wurde dieses Viertel nur beschränkt wieder aufgebaut und die Bausubstanz vernachlässigt. Erst in den 90er-Jahren kam es mit dem Bau des Brockhaus-Zentrums zur Wiederbelebung des Stadtteils. Die repräsentativen Bauten, welche ausschließlich vom Verlagswesen, Druckereien und Buchbindereien geprägt sind, wurden saniert und hochwertig modernisiert. Nennenswert sind die Gutenberggalerie, der List-Bogen oder das Haus des Buches. Dank weiterer großer Bauprojekte wird dieser Stadtteil wieder dynamisch. Bis heute hat sich das Graphische Viertel zu einem etablierten Medien- und Bürostandort entwickelt und gehört zur UNESCO-Initiative "Leipziger Notenspur". Auch durch die optimale Lage zum Zentrum zählt dieses Viertel zu einem der besten Wohnadressen in Leipzig.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 7, 12 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 12 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-hansp2-we01
Lage Erdgeschoss
Größe 48,00 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 211.680,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we02
Lage Erdgeschoss
Größe 68,50 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 286.981,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we03
Lage Erdgeschoss
Größe 39,50 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 174.195,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we04
Lage Erdgeschoss
Größe 36,00 qm
Zimmer 1
Kaufpreis 158.760,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we05
Lage 1. Etage
Größe 134,00 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 549.400,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we06-var1
Lage 1. Etage
Größe 88,50 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 384.975,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we06-var2
Lage 1. Etage
Größe 88,50 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 384.975,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we07
Lage 1. Etage
Größe 63,00 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 0,00 €
Status Verkauft
ID vk-hansp2-we08
Lage 2. Etage
Größe 136,00 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 571.200,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we09
Lage 2. Etage
Größe 88,00 qm
Zimmer 3
Kaufpreis 0,00 €
Status Verkauft
ID vk-hansp2-we10
Lage 2. Etage
Größe 63,50 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 276.225,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we11
Lage 3. Etage
Größe 136,00 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 571.200,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we12
Lage 3. Etage
Größe 151,50 qm
Zimmer 5
Kaufpreis 636.300,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we13
Lage 4. Etage
Größe 135,50 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 582.650,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we14
Lage 4. Etage
Größe 151,00 qm
Zimmer 5
Kaufpreis 649.300,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we15
Lage Maisonette
Größe 174,50 qm
Zimmer 4
Kaufpreis 785.250,00 €
Status Offen
ID vk-hansp2-we16
Lage Maisonette
Größe 191,00 qm
Zimmer 5
Kaufpreis 859.500,00 €
Status Offen

IN UNMITTELBARER NÄHE

De Scale

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http://www.de-scale.com/

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Trattoria Amici

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Pizza, Pasta, Penne und mehr – ein Gaumenschmaus.

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GRASSI Museum

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Tolles Museum mit wechselnden Ausstellungen.

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Franz Morish

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Hippes Café mit eigener Rösterei – Kaffeespezialität meets Trend-Food.

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Der Botanische Garten der Universität Leipzig beheimatet auf einer Fläche von 3,5 Hektar etwa 10.000 verschiedene Arten.

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Friedenspark

Friedenspark

Auf dieser Grünfläche findet man unter anderem Fußballfeld und Tischtennisplatz.

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