KfW-55-NEUBAU | Stadtvilla in Traumlage

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Objektbeschreibung

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KfW-55-Stadtvilla

Mitten im Villenviertel von Gohlis-Süd entsteht ab Herbst 2020 dieser familienfreundliche, exklusive KfW-55-Neubau mit 8 Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2022 geplant.

Im Erdgeschoss der freistehenden, einzigartigen Stadtvilla wird eine ca. 202 Quadratmeter große Wohnung mit eigenem Gartenanteil errichtet. Hier haben die Kinder viel Platz zum toben und die zwei Terrassen versprechen schöne Grillabende. Ebenfalls im Erdgeschoss steht eine kleine, praktische Einliegerwohnung mit nur ca. 29 Quadratmetern zum Erwerb.

Weitere 6 traumhafte Wohneinheiten entstehen im 1. bis 3. Obergeschoss mit jeweils ca. 140 Quadratmetern Wohn- und Wohlfühlfläche. Natürlich steht Ihnen hier mindestens ein sonniger Balkon zum erholen zur Verfügung. Neben einem Tageslicht-Masterbad gibt es hier auch ein zusätzliches Duschbad, einen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Eingangsbereich/Flur und vieles mehr.

Im Dachgeschoss ist ein ca. 234 Quadratmeter großes Penthouse mit riesigen Dachterrassen, Kamin, Sauna und viel Platz geplant. Einfach herrlich!

Die Wohnungen sind neben dem Treppenhaus auch mit dem Aufzug, welcher sich direkt in der jeweiligen Wohneinheit öffnet, erreichbar.

Im Kellergeschoss befindet sich dann natürlich eine Tiefgarage und Fahrradabstellplätze. Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigenes Kellerabteil.

Dieses einzigartige Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von wunderschönen alten Villen und Neubauten - ein ganz selten gewordener Standort in Leipzig!

Vielleicht suchen Sie schon lange nach der Gelegenheit, Ihre Wünsche in einem Top-Objekt zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über die Planungsmöglichkeiten. Bei uns gehen Träume in Erfüllung - wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
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Ausstattung

Hier nur ein paar Highlights aus der ausführlichen Baubeschreibung:
| KfW-55-Neubau
| hocheffizientes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW)
| Gebäudesystemtechnik (KMX-Systemtechnik)
| Deckenhöhe 2,65 m
| Holzfenster mit Mehrscheiben-Isolierverglasung nach EnEV 2016
| elektrische Außenraffstores
| hochwertiges Mehrschichtparkett
| großformatige Fliesen
| Handtuchheizkörper
| Fußbodenheizung
| Videosprechanlage
| Datenkabel in den Zimmern
| Tiefgarage
| Kellerabteile
| Aufzug
... und vieles mehr.

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

PREISE & GRÖSSEN

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