GEWERBEFLÄCHE | ERSTBEZUG | NEUBAU | Friedrich-Ebert-Str. 43-45

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Willkommen

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Willkommen im Objekt.

GEWERBEFLÄCHE IM ERDGESCHOSS
NEUBAU - ERSTBEZUG - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

In der Friedrich-Ebert-Straße 43-45 steht ein traumhaft schöner Neubau - nur 200 m von der Leipziger Innenstadt entfernt und direkt am Johannapark.

Das schöne Gebäude steht in bester Lage und garantiert viel Laufkundschaft. Hier werden Sie gesehen! Die noch freie Gewerbeeinheit 1 mit ebenerdigen Zugang bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die großen Schaufensterfronten bieten Platz zur Präsentation und individuellen Gestaltung. Das Objekt liegt direkt an einer Straßenbahnhaltestelle mit Fußgängerübergang in Nähe zur Leipziger Innenstadt. Der Ausbau der Gewerbefläche erfolgt nach Absprach mit Vermieter, der teilweise die Kosten übernimmt. Momentan finden Sie hier Rohfußboden und keine Trockenbauwände. Anschlüsse für die Teeküche sind vorgerüstet. Das moderne WC ist gefliest.

Bitte beachten Sie, dass kein Gastronomiebetrieb mit Gewerbeküche möglich ist. Für individuelle Absprachen setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.

Natürlich gibt es hier eine hauseigene Tiefgarage und wenn verfügbar kann auf Anfrage ein Stellplatz für 120 Euro/Monat angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie die Gelegenheit so modern und stadtnah zu arbeiten. Melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 72,1 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2018-2019
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 16.09.2028

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

| Erstbezug Gewerbefläche im EG
| zentrumsnaher Neubau
| solider Massivbau
| große Schaufensterfront
| ebenerdiger Zugang
| Fußbodenheizung
| WC gefliest
| Rohfußboden, keine Trockenbauwände
| Ausbau erfolgt nach Absprache mit Vermieter, der teilweise die Kosten übernimmt
| Aufzug
| Fahrradraum
| TG-Stellplatz für 120 Euro/Monat auf Anfrage
... und vieles mehr!

Lage

Als Bachviertel wird das gründerzeitlich geprägte Wohnviertel um die Sebastian-Bach-Straße bezeichnet und gehört geographisch betrachtet noch zum Zentrum-West. Anfangs wurde dieser Stadtteil als Viertel am Johanna Park genannt. Dieser Stadtteil erfreut sich nicht nur aufgrund der Wohnstruktur besonderer Beliebtheit, sondern auch durch die zahlreichen Grünflächen, Parkanlagen und der Zentrumsnähe. Das Besondere an diesem Viertel ist die Lage direkt an den größten Leipziger Parks, dem Johanna Park und dem Clara-Zetkin-Park. An seiner schönsten Straße, der Ferdinand-Lassalle-Straße stehen die schönsten Denkmäler. Diese Adresse gehört zu den Top Lagen von Leipzig und ist für seine exklusiven Wohnungen bekannt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt und über sehr gut ausgebaute Fahrradwege erreichen Sie die südliche Seenlandschaft mit dem Cospudener und Markkleeberger See. Das Bachviertel sorgt für exklusive Lebensqualität und absolute Wohnfreude.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 14, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 2 Gymnasien

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-febert43-gew1-
Lage
Größe 79,00 m2
Zimmer 2
Warmmiete 1.240,30 €
Bezug sofort

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