ERSTBEZUG | DENKMAL | Fregestr. 3

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Willkommen

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Ansicht Straßenseite

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Ansicht Hofseite

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Treppenhaus

Willkommen im Objekt.

ERSTBEZUG | DENKMAL | FRISCH SANIERT

In den letzten Monaten wurde ein top-gelegenes, im Jahre 1864 erbautes, Gründerzeithaus aufwendig und mit Liebe zum Detail saniert. Das historische Gebäude liegt im beliebten, größten und durchaus schönsten Gründerzeitviertel Europas - im Waldstraßenviertel. Hier wohnen Sie nahe grünender Parkanlagen, top angebunden und ruhig. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt oder die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Die drei Etagen des Objekts sowie das Dachgeschoss wurden hingebungsvoll saniert und wir können Ihnen nun drei Wohnungen anbieten, in denen Sie sich heimelig fühlen können. Jede Menge moderne Ausstattungshighlights wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Downlights in Flur, Küchenbereich und Bädern erwartet Sie in Ihrer neuen Traumwohnung. Die lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt mit vielen Highlights wie freistehende Badewanne unter einem Dachfenster, Treppenbeleuchtung, dekorative Balken und zwei große Balkone. Auch die anderen Wohnungen haben einen extra großen Balkon und die Erdgeschosswohneinheit bietet zusätzlich einen kleinen eigenen Garten. Um die Badmöbel wie Unterschrank und Spiegel müssen Sie sich nicht kümmern, denn diese sind bereits in den modernen Tageslichtbädern enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerabteil. Für alle Mieter steht ein schön angelegter Gemeinschaftsgarten im Hof mit Platz zum toben zur Verfügung. Sie werden begeistert sein!

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Originalbilder der Wohnungen.

Ausstattung

| Denkmal im Waldstraßenviertel
| Erstbezug nach Sanierung
| große, tiefe Balkone zum Innenhof
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Videowechselsprechanlage
| Kellerabteile
| hell geflieste, separate Küche mit Fenster
| Downlights in Flur, Küche und Bädern
| moderne Tageslichtbäder mit integrierter Badmöblierung wie Spiegel, Unterschrank etc.
| EG-Wohnung mit kleinem, eigenen Gartenanteil
| Maisonette-DG-Wohnung mit freistehender Wanne u. v. m.
| schöner, großer Gemeinschaftsgarten
... und vieles mehr!

Lage

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.

Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-frege3-we01
Lage Erdgeschoss
Größe 57,33 m2
Zimmer 2
Warmmiete 819,82 €
Bezug sofort
ID vm-frege3-we03
Lage 1. Etage
Größe 131,55 m2
Zimmer 4
Warmmiete 1.815,40 €
Bezug sofort
ID vm-frege3-we05
Lage Maisonette
Größe 150,06 m2
Zimmer 4
Warmmiete 2.070,83 €
Bezug sofort

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

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