BEZUGSFERTIG IM SOMMER | KfW-40-Neubau | Familientraum mit Garage

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Willkommen

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Ausblick Dachgeschoss

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Gemeinschaftsgarten

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Baustand April 2021

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Baustand April 2021

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Baustand April 2021

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Baustand April 2021

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Umgebung - Nachbarschaft

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Umgebung

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Umgebung - Reiterhof

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Umgebung - Cospudener See

Willkommen im Objekt.

BEZUGSFERTIG SOMMER 2021:

Willkommen zu Hause - willkommen in einem kleinen, feinen Neubau am Rande Leipzigs.

Schon im Sommer 2021 können Sie in Ihre Haushälfte in kleiner Eigentumsgemeinschaft mit schönem Gemeinschaftsgarten ziehen. Der Neubau mit KfW-40-Standard ist durchdacht, modern ausgestattet und besitzt eine Solaranlage auf dem Dach für die Warmwassergewinnung. In Ihrem Wohntraum sowie in Ihrer eigenen Garage sorgt Fußbodenheizung für angenehme Wärme an kühleren Tagen.

Diese traumhafte Haushälfte verspricht mit insgesamt ca. 127 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 4 Ebenen, genug Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage ein geräumiger Abstellraum sowie ein großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erstreckt sich über die ganze Etage der Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Von hier aus können Sie die Kinder beim spielen und toben im großzügigen Gemeinschaftsgarten beobachten. Im 2. Obergeschoss wurden zwei Kinderzimmer mit eigenem Tageslicht-Duschbad untergebracht. Das geräumige Elternschlafzimmer und ein zweites Tageslicht-Masterbad, mit einem herrlichen Blick über die Nachbarhäuser nach Westen, befindet sich im Dachgeschoss des Wohntraums. Alle Wohn- bzw. Schlafräume sind zum ruhigen Hof gelegen. Nur Treppenhaus und Bäder zeigen zur Straße. Einfach schön!

Der strukturierte Grundriss, die moderne Ausstattung und die besondere Lage versprechen eine traumhafte Zukunft für Ihre Familie. Hier wohnen Sie nahe des Cospudener Sees, welcher u. a. zum baden oder erholen einlädt. Aber auch das Naturbad Südwest lädt zum baden und mehr ein. Der Leipziger Südwesten hat viele Grünflächen, Flüsse aber auch eine gute Anbindung an die Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr zu bieten.

Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Bei uns gehen Träume in Erfüllung - wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: allgemeiner Strommix
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 19.08.2029

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Ausstattung

| KfW-40-Standard
| Fertigstellung ca. Juli 2021
| schöner, großer Gemeinschaftsgarten
| moderne Ausstattung
| Solar für Warmwasser
| Luft-Wärme-Pumpe
| Fußbodenheizung
| hochwertiger Parkettboden
| großformatige, zeitgemäße Fliesen
| massive Betontreppe
| zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC
| alle Wohn- und Schlafräume hofseitig gelegen
| großer Balkon zum Hof
| geräumiger Hauswirtschafts- und Abstellraum im EG
| Garage mit Fußbodenheizung
... und vieles mehr.

Lage

Großzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1922 eingemeindet. Als besonders sehenswert gilt die im Zentrum des Stadtteils stehende, über 800 Jahre alte, Evangelisch-Lutherische Apostelkirche. Auch das Körnerhaus oder der Anton-Zickmantel-Park gehören zu beliebten Ausflugszielen. Im angrenzenden Stadtteil Windorf befindet sich das Naturbad Südwest - ein kleiner See mit Bademöglichkeiten, Spielplatz und mehr.

Der Stadtteil Großzschocher verbindet städtisches Umfeld und die grüne Umgebung mit einem dörflichen Charme. Direkt angrenzend befindet sich die bis in den Leipziger Kern reichende Elsteraue als Teil des Leipziger Auenwalds und die faszinierend entwickelnde Neuseenlandschaft. Somit erreichen Sie das Naherholungsgebiet rund um den Cospudener See in nur wenigen Gehminuten. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Kleingärten mit vielen Obstbäumen, die im Frühling wunderschön blühen.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in ca. 20 Minuten mit dem Auto im Stadtzentrum. Aber auch mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad sind die Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-die248-efh
Lage
Größe 126,85 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 455.000,00 €
Status Offen

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

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