Umgebung - Zoo Leipzig
Willkommen
unverbindl. Visualisierung
unverbindl. Visualisierung
unverbindl. Inspirationsbild
unverbindl. Inspirationsbild
ENDE 2024 BEZUGSFERTIG | CITY-WOHNEN AM PARK
Wir stellen Ihnen hier vier besondere Neubau-Stadtvillen in einzigartiger, grüner Lage und perfekt aufeinander abgestimmt vor. Auf einem abgeschlossenen, parkähnlichem Grundstück direkt am Fluss entstehen exklusive Wohnträume mit 3 bis 5 Zimmern auf 86 bis 130 Quadratmetern Wohnfläche.
Mit dem Innenausbau wurde begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2024 vorgesehen.
In den Ausstattungsdetails erfahren Sie die genaueren Highlights der hier vorgestellten Wohneinheiten.
Die energieeffizienten Neubauten bieten durchdachte Grundrisse und modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Materialien sowie energieeffiziente Heizungssysteme. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon oder Terrasse mit Blick in die Natur und fast alle Erdgeschoss-Wohneinheiten bekommen einen eigenen, kleinen Garten. Natürlich werden alle Wohnträume mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und bodentiefen Fenstern, welche lichtdurchflutete Räume garantieren, ausgestattet. Die meisten Design-Bäder sind mit Fenstern versehen und jede Wohnung bekommt einen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet jeweils das eigene Kellerabteil neben Räumen für Fahrräder und Kinderwägen.
Hier wohnt man umgeben von viel Grün und doch zentrumsnah. In kurzer Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und einiges mehr. Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft sorgen dafür, dass Ihre Kinder keine langen Wege auf sich nehmen müssen.
Natürlich können Stellplätze, teilweise mit Elektro-Anschluss und/oder rollstuhlgerecht, in der Tiefgarage für je 39.900 Euro erworben werden.
Haben wir Ihre Neugier geweckt und möchten Sie weitere Informationen zu dieser Traumimmobilie? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13 - 16 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: allgemeiner Strommix
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 24.07.2033
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
| energieeffiziente Neubau-Villen
| city- und naturnah am Rosental in bester Lage
| moderne Ausstattung
| großer Balkon oder Terrasse
| fast alle EG-Wohneinheiten mit eigenem, kleinen Garten
| Design-Bäder überwiegend mit Tageslicht
| Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen und Photovoltaikanlage
| Echtholzparkett
| 3-fach verglaste Fenster
| Hauswirtschaftsräume
| Videogegensprechanlage
| Aufzug
| Kellerabteile
| Fahrrad- und Kinderwagenräume
| Tiefgarage (Stellplatz für je 39.900 Euro erwerbbar)
... und vieles mehr.
Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.
Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.
- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule
Wenn Sie Google Maps starten möchten, erklären Sie sich bereit die Datenschutzbestimmungen von Google zu akzeptieren