Umgebung
Willkommen
Garten mit Teich u.v.m.
Idylle im Wäldchen
Wintergarten mit Kamin
nostalgische Einbauküche
gemütlicher Wohnbereich
Saunahaus
Bezugsfertige Idylle im Wäldchen | Holzhausen
Holzständerhaus mit Neubau-Anbau, waldähnlichem Garten u.v.m.
Endlich haben Sie ihr Traumhaus gefunden! Einzigartig und sofort zum Verlieben.
Hier stellen wir Ihnen ein einmaliges Holzständerhaus (Baujahr 1938, kein Denkmal) mit Neubau-Anbau (Baujahr 2003) vor, welches teilunterkellert ist und um 2002 energetisch saniert wurde (Fenster, nachhaltige ISOFLOC-Wanddämmung, BAUDER-Pur Dachdämmung usw.). Eine moderne Luft-Wärmepumpe sichert einen guten Energiestandard.
Auf ca. 190 Quadratmetern Wohnfläche (7 Zimmer) und ca. 1.860 Quadratmetern Traum-Grundstück können Sie sich entfalten und wohlfühlen. Das Gebäude verspricht einzigartige Gemütlichkeit durch mehrere Kamine, Wintergarten, hochwertige Einbauküche mit nostalgischem Charme, Fußbodenheizung und einiges mehr. Der große Garten mit viel Baumbestand, Wasserlauf und Teich wird Sie begeistern. Außerdem finden Sie vor Ort ein Saunahaus, eine Kreativ-Werkstatt mit Kaminofen und ein Carport für mehrere Fahrzeuge. Einfach herrlich! Und das Beste - es ist bezugsfrei.
Laut Bebauungsplan könnte das Grundstück noch geteilt und teilveräußert werden.
Hier wohnen Sie vor den Toren der Großstadt mit guter Verkehrsanbindung und blicken trotzdem rundum ins ruhige Grün. Bus- und S-Bahnhaltestelle befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und befördern Sie schnell in die Leipziger Innenstadt. Weitläufige Parkanlagen, das repräsentative Völkerschlachtdenkmal oder der Markkleeberger See mit Kanupark, Wildwasser-Rafting, Kletterpark und Badestrand befinden sich auch in der Nähe. Natürlich gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.
Melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie und deren Ausstattungsdetails.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 33 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1938, in 2002 saniert
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis: 06.12.2033
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,19 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.
| bezugsfertiges Holzständerhaus (Baujahr 1938, kein Denkmal) mit Neubau-Anbau (Baujahr 2003)
| teilunterkellert
| energetische Sanierung um 2002 (Fenster, nachhaltige ISOFLOC-Wanddämmung, BAUDER-Pur Dachdämmung usw.)
| ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 1.860 Quadratmeter Grundstück
| laut Bebauungsplan könnte das Grundstück noch geteilt und teilveräußert werden
| großer Garten mit viel Baumbestand, Wasserlauf und Teich
| Luft-Wärmepumpe (DAIKIN)
| Fußbodenheizung (REHAU)
| Saunahaus (360 V, Kraftstrom)
| hochwertige Einbauküche mit nostalgischem Charme
| gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
| großer Wintergarten mit Elektro-Fußbodenheizung und Kamin
| Kreativ-Werkstatt mit Kaminofen
| 3 Stellplätze im Carport
| Bewässerung: Brunnen, elektr. Pumpe und autom. Bewässerungsanlage
... und vieles mehr.
In Leipzig Südost liegt der Stadtteil Holzhausen, wozu auch die Gemeinde Zuckelhausen gehört. Nachbar-Stadtteile sind zum Beispiel Probstheida und Liebertwolkwitz.
Die familienfreundliche, ruhige Umgebung ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten. Ringsum befinden sich viele Wiesen und Felder.
Natürlich gibt es in der Umgebung reichlich Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Restaurants und Bildungsstätten wie beispielsweise die Grundschule Holzhausen. Medizinische Einrichtungen wie das Parkkrankenhaus sowie das Herzzentrum Leipzig liegen im Nordwesten des Stadtteils.
Die wichtigste Verkehrsstraße im Stadtteil ist die Prager Straße mit guter Anbindung in andere Gebiete der Stadt. Auch die Regiobahn bringt Sie von Holzhausen zum Leipziger Hauptbahnhof oder nach Bad Lausick.
- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Regiobahn und verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 2 Kindertagesstätten und 1 Grundschule
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