MIETEN | Bauphase | Siemeringstr. 9 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

COMING SOON:

NEUBAU | ERSTBEZUG AB HERBST 2024
Siemeringstraße 9 in Lindenau

Willkommen in einem modernen Neubau im Lindenauer Kiez, welcher ab ca. Herbst 2024 zum Einzug bereitsteht. Die Welt verändert sich immer schneller und deshalb ist es umso wichtiger, einen Ort der Ruhe und Beständigkeit zu finden. Einen Ort, wo man sich zu Hause fühlt, mit viel Licht und Raum zum Leben. Das durchdachte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen genau diesen Ort - nur wenige Gehminuten von der angebotsreichen Karl-Heine-Straße und dem Lindenauer Markt entfernt.

Der energieeffiziente, sechsgeschossige Neubau wird modern und mit Pelletheizung ausgestattet. Statt Kellerabteile gibt es für jede Wohnung einen separaten Abstellraum im Erdgeschoss neben dem Gemeinschafts-Fahrradraum. Im Wohntraum selbst erwartet Sie Deckenheizung mit Kühlfunktion, Parkettboden, bodentiefe Fenster und vieles mehr. Jede Wohnung hat einen Balkon mit Blick in den Hof oder eine Dachterrasse mit West-Ausrichtung. Der praktische Hauswirtschaftsraum in den Regelgeschoss-Wohnungen bietet zusätzlichen Stauraum. Sie werden begeistert sein!

Pro Regelgeschoss (1. bis 5. OG) gibt es eine ca. 78 Quadratmeter große 3-Raum-Wohnung sowie eine ca. 106 Quadratmeter große 4-Raum-Wohnung. Im Dachgeschoss befindet sich eine kompakte 2-Raum-Wohnung mit ca. 49 Quadratmetern sowie eine großzügige 2,5-Raum-Wohnung mit separater Küche und insgesamt ca. 91 Quadratmetern Wohnfläche.

Weitere Informationen folgen. Sie können sich gerne auf die Interessentenliste setzen lassen - melden Sie sich dafür gern bei uns!

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise