WOHNEN + GEWERBE | DENKMAL | Mothesstr. 1

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Umgebung Arthur-Bretschneider-Park

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Willkommen

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Hausansicht

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Gemeinschaftsgarten

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Gemeinschaftsgarten

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WE 01

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Ausblick WE 04

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Umgebung Arthur-Bretschneider-Park

Willkommen im Objekt.

ZWEITBEZUG DENKMALPERLE | Mothesstraße 1 in Eutritzsch
Wohnungen und Gewerbeflächen

Eine liebevoll sanierte Villa (fertiggestellt in 2021) mit nur wenigen Einheiten in der ruhigen Mothesstraße in Leipzig-Eutritzsch heißt Sie herzlich willkommen!

Diese eindrucksvolle Villa wurde 1925 für den Rauchwarenhändler D. Biedermann erbaut und vor ca. 2 Jahren in Abstimmung mit dem Denkmalschutz sorgfältig und hingebungsvoll saniert. Ein besonders Augenmerk wurde auf die charmanten Details, wie zum Beispiel Verzierungen im Treppenhaus, grazile Stuckelemente, aufbereitete Innentüren sowie die Darstellung der 12 Tierkreiszeichen in der Orangerie gelegt.

Wir können Ihnen ab sofort eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden mit viel Platz zum herrschaftlichen wohnen anbieten. Außerdem können 2 repräsentative Gewerbeeinheiten ab sofort bezogen werden.

Die Ausstattung kann sich sehen lassen. Sie müssen hier auf nichts verzichten, denn durch die Ergänzung modernster Technik wie Videogegensprechanlage und Deckenspots in Küche, Flur und Bad, Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett wurde hier eine ideale Symbiose geschaffen. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet ein eigenes Kellerabteil.

Selbstverständlich gibt es auch vorgesehene Plätzchen für Ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück. Ein Stellplatz kostet zusätzlich je 60 Euro/Monat.

In der Mothesstraße befindet sich auch ein Kindergarten sowie weitere imposante Villen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie beispielsweise die Parkbühne GeyserHaus für Open-Air-Events und natürlich auch den schönen Arthur-Bretschneider-Park mit Spielplatz.

Melden Sie sich gerne bei uns für mehr Informationen bzw. einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Die ausgewiesenen Preise der Gewerbeeinheiten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

| Zweitbezug in Denkmalperle
| Wohnungen und Gewerbeflächen
| in 2021 aufwendig sanierte Villa
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| moderne Ausstattung
| Design-Bäder
| Deckenspots in Bad, Flur und Küchenbereich
| Videogegensprechanlage
| großer Gemeinschaftsgarten
| Kellerabteile
| Außenstellplätze anmietbar
... und vieles mehr.

Lage

Eutritzsch liegt im Nordosten von Leipzig und grenzt im Westen an Gohlis. Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern rund um den Eutritzscher Markt, das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße östlich der B2. Das Eutritzscher Zentrum ist mittlerweile ein pulsierender Anziehungspunkt - hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Büros, Cafés, Hotels und vieles mehr.

Im Westen des Stadtteils liegt der Arthur-Bretschneider-Park mit einem Teich und dem Flüsschen "Nördliche Rietzschke". Parallel zum Park verläuft die Delitzscher Straße, welche Eutritzsch durchquert und die wichtigste Verkehrsader mit Anbindung an das Stadtzentrum ist. Über die anliegende B2 erreichen Sie auf schnellstem Weg die nördlich verlaufende A14.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 12 und 16, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 11 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen und 5 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-mothes1-gew1
Lage  
Größe 178,04 m2
Zimmer 4
Warmmiete 3.034,00
Bezug sofort
ID vm-mothes1-gew2
Lage  
Größe 196,16 m2
Zimmer 6
Warmmiete 3.639,00
Bezug sofort

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