NEUBAU | Einfamilienhaus nähe Cospudener See

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Umgebung - agra-Park

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Willkommen

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Hausansicht

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großer Garten mit Pool

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grüne Oase

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sonnige Dachterrasse

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Einbauküche (BJ 2022)

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Bad im OG

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Detail Bad im OG

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Bad im EG

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Treppenhaus

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Cospudener See

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Cospudener See

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Golfplatz am Cospudener See

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Umgebung - Keesscher Park

Willkommen im Objekt.

BEZUGSFREI AB HERBST 2024
Gepflegtes Einfamilienhaus nähe Cospudener See in Markkleeberg.

Dieses sehr gepflegte, zwei-geschossige Einfamilienhaus in Markkleeberg steht seit 2008 in ruhiger grüner Siedlungslage nahe zum Cospudener See und bietet auf ca. 230 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz zur individuellen Entfaltung. Im Jahr 2022 wurde das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, das Bad im Obergeschoss komplett erneuert und eine neue, hochwertige Einbauküche mit Geräten von BORA und Miele eingebaut. Zudem wurde 2023 die Haustechnik um eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher erweitert. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und im Wohnbereich ist ein Kaminzug vorhanden.

Das bezaubernde Grundstück erstreckt sich über knapp 670 Quadratmeter, auf dem u. a. ein Metall-Carport für zwei PKW steht. Eins von vielen Highlights ist hier außerdem der große, beheizbare Außenpool mit Salzanlage. Die überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt zu geselligen Grillabenden ein. Sie werden sich wohlfühlen!

Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück mit einer sehr günstigen monatlichen Rate i.H.v. 450 Euro.

In der Umgebung befindet sich der Cospudener See mit angrenzenden Golfplatz oder das Mischwaldgebiet Neue Harth. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von zahlreichen Einfamilienhäusern geprägt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Vor den Toren der Stadt Leipzig bietet dieses Objekt mit praktischer Grundrissgestaltung einen gelungenen Wohnsitz.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns um weitere Ausstattungsdetails zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wärmepumpe)
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 19.02.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Markkleeberg
| ruhige Siedlungslage nähe Cospudener See
| Baujahr: ca. 2008
| Teil-Renovierung in 2022 u. a. komplett neues Bad im OG, neue hochwertige Einbauküche mit Geräten von BORA und Miele, neue Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher, Wallbox etc.
| Grundstücksgröße: ca. 670 Quadratmeter
| Erbpacht-Grundstück mit monatlicher Pacht i.H.v. 450 Euro
| Wohnfläche: ca. 230 Quadratmeter, verteilt auf 2 Etagen
| Parkett
| Fußbodenheizung
| Kaminzug im Wohnzimmer
| 2 Tageslichtbäder
| Tageslicht-Gäste-WC
| große Süd-Ost-Dachterrasse
| 2 Hauswirtschaftsräume
| gepflegter, sonniger Garten
| beheizbarer Außenpool mit Salzanlage
| Doppel-Carport (Metall)
... und vieles mehr!

Lage

Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.

In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-efh2-efh
Lage  
Größe 230,00 m2
Zimmer 6
Kaufpreis 790.000,00 €
Status Offen

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