NEUBAU | Einfamilienhaus nähe Cospudener See

Umgebung - agra-Park

Willkommen

Hausansicht

großer Garten mit Pool

grüne Oase

sonnige Dachterrasse

Einbauküche (BJ 2022)

Bad im OG

Detail Bad im OG

Bad im EG

Treppenhaus

Cospudener See

Golfplatz am Cospudener See

Umgebung - Keesscher Park

Willkommen im Objekt.

BEZUGSFREI AB HERBST 2024
Gepflegtes Einfamilienhaus nähe Cospudener See in Markkleeberg.

Dieses sehr gepflegte, zwei-geschossige Einfamilienhaus in Markkleeberg steht seit 2008 in ruhiger grüner Siedlungslage nahe zum Cospudener See und bietet auf ca. 230 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz zur individuellen Entfaltung. Im Jahr 2022 wurde das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, das Bad im Obergeschoss komplett erneuert und eine neue, hochwertige Einbauküche mit Geräten von BORA und Miele eingebaut. Zudem wurde 2023 die Haustechnik um eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher erweitert. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und im Wohnbereich ist ein Kaminzug vorhanden.

Das bezaubernde Grundstück erstreckt sich über knapp 670 Quadratmeter, auf dem u. a. ein Metall-Carport für zwei PKW steht. Eins von vielen Highlights ist hier außerdem der große, beheizbare Außenpool mit Salzanlage. Die überdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung lädt zu geselligen Grillabenden ein. Sie werden sich wohlfühlen!

Es handelt sich um ein Erbpacht-Grundstück mit einer sehr günstigen monatlichen Rate i.H.v. 450 Euro.

In der Umgebung befindet sich der Cospudener See mit angrenzenden Golfplatz oder das Mischwaldgebiet Neue Harth. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von zahlreichen Einfamilienhäusern geprägt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Vor den Toren der Stadt Leipzig bietet dieses Objekt mit praktischer Grundrissgestaltung einen gelungenen Wohnsitz.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns um weitere Ausstattungsdetails zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23,5 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luft-Wärmepumpe)
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 19.02.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Markkleeberg im Süden von Leipzig gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der gesamten Leipziger Region. Geprägt von traumhaften Villen und Parkanlagen als Ergebnis reger und ästhetischer Bautätigkeit des stilbewussten Leipziger Bürgertums, wird Markkleeberg auch "die grüne Oase vor den Toren Leipzigs" genannt. Der Stadt so nah und doch so fern - von hier aus ist man schnell im Stadtzentrum von Leipzig und genießt dennoch seine Ruhe. Neue Wälder und Naturrefugien konnten sich in früheren Braunkohletagebaulandschaften entwickeln. Aus ehemaligen Kohlegruben entstand die Tourismus- und Freizeitregion Leipziger Neuseenland mit insgesamt 18 Seen und einer Gesamtfläche von 70 Quadratkilometern.

In Markkleeberg können Sie entspannt leben. Und natürlich ist alles vor Ort was man im alltäglichen Leben braucht - von den Ausläufern des Leipziger Auenwaldes über eine Abkühlung am See bis hin zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

- Nähe zum Zentrum: ca. 8 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 16 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, 1 Gymnasium und 1 Oberschule