DENKMAL | Loftartiges Wohnen am Palmengarten von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

MAISONETTE-LOFT IN LINDENAU

Traumhafte Lage direkt am Palmengarten mit eigenem Bootsanlegesteg!

Manche Immobilienschätze bedürfen einer besonderen Diskretion. Wir nehmen die Wünsche unserer Auftraggeber sehr ernst und möchten dieses Objekt absolut diskret vermarkten. Deshalb verzichten wir auf eine offene und ausführliche Präsentation bzw. Adressfreigabe.

Dieses imposante Loft bietet über 200 Quadratmeter Wohnfläche auf mehreren Ebenen und damit viel Platz für die ganze Familie. Im Zuge der aufwendigen Sanierung um 2013 wurde eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung sowie eine Luftwärmepumpe mit kombinierter Gasheizung installiert. Freuen Sie sich auf großzügiges, offenes Wohnen mit moderner Ausstattung, hochwertige Einbauküche und Design-Bädern. Einfach atemberaubend!

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Kaufpreis inklusive, ein zweiter kann auf Wunsch extra erworben werden.

In der Umgebung befindet sich schöne Parkanlagen sowie die belebte Karl-Heine-Straße, welche verschiedenste Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten per Auto, Bus und Bahn.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 56,73 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom in KWh, Erdgas in KWh
Baujahr laut Energieausweis: 2015
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 15.02.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,19 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.

Ausstattung

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise