FOLGEBEZUG | NEUBAU | Lumumbastr. 23 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

FOLGEBEZUG AB MÄRZ 2024 | Lumumbastraße 23 in Gohlis
Teilmöblierter Wohntraum am Rosental.

Herzlich willkommen in einer modernen Stadtvilla (Baujahr ca. 2012) in idealer Lage nahe des Rosentals sowie des Leipziger Zoos und unweit der lebendigen Innenstadt.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer großen Süd-Loggia, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und einigen anderen Besonderheiten. Sie können sich über Echtholzparkett und dunkelgraue Fliesen, welche im Flur und in den Bädern verlegt sind, freuen. In der Wohnung befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, welches über ein Tageslicht-Masterbad sowie eine Ankleide en Suite mit integriertem Einbauschrank verfügt. Die moderne Einbauküche im lichtdurchfluteten Wohn-Koch-Ess-Bereich ist für Sie inklusive. Doch nicht nur hier können Sie vom zeit- und aufwandsintensiven Möbelkauf absehen, denn die gesamte Wohneinheit verfügt größtenteils schon über ein schickes Mobiliar, welches ebenfalls Bestandteil des Mietangebotes ist. Auf Anfrage bekommen Sie sehr gerne genauere Angaben zum Inventar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Hauswirtschaftsraum sowie ein eigenes Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher für zzgl. 100 Euro monatlich angemietet werden kann. Natürlich gibt es hier auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.

Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme KWK
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 16.02.2034

Sie sehen Originalbilder der Wohnung im noch bezogenen Zustand. Nicht das gesamte Mobiliar ist Teil des Mietangebots.

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

Größen und Preise