BEZUGSFERTIG | Luxus-Penthouse mit EBK, Kamin u. v. m.

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Umgebung - Spielplatz

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Willkommen

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sonnige Dachterrasse

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Wohn-Koch-Ess-Bereich

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Kamin

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Wohn-Koch-Ess-Bereich

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Einbauküche

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Bad mit Dusche

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Bad mit Wanne

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Flur mit Einbauschrank

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Flur mit Einbauschrank

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Gartenquartier 2 - Innenhof

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Gartenquartier 2 - Innenhof

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Gartenquartier 2 - Innenhof

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Gartenquartier 2 - Vorderhaus

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Umgebung - Palmengarten

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Umgebung - Karl-Heine-Straße

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Umgebung - Karl-Heine-Kanal

Willkommen im Objekt.

Herzlich willkommen in diesem traumhaften, sonnigen Penthouse auf zwei Etagen mit vielen Highlights!

Sie können sofort einziehen und viele Vorzüge dieser Traumimmobilie mit insgesamt ca. 245 Quadratmetern Wohnfläche genießen. Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines ruhigen Hinterhauses und ist natürlich mit einem Aufzug zu erreichen.

Im Dachgeschoss befindet sich u.a. ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad en Suite sowie der lichtdurchflutete Wohn-Koch-Ess-Bereich mit hochwertiger, umfangreicher Einbauküche und Kamin. Die ca. 75 Quadratmeter große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen mit Blick ins Grüne ein. Die untere Ebene bietet ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzenden modernem Tageslichtbad mit Wanne und Dampfsauna. Daneben befindet sich noch ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Sie können sich auf eine hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, elektrische Außenraffstores, Echtholzparkett und mehr freuen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke und ein eigenes Kellerabteil.

Natürlich gibt es eine hauseigene Tiefgarage - ein Stellplatz mit Wall-Box ist im Kaufpreis inklusive, ein weiterer kann auf Wunsch für 33.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Hier wohnt man mitten im hippen Kiez und dennoch ruhig, umgeben von Gärten, alten Fabrikanlagen und schicken Immobilien. In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants testen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen in dieser Traumimmobilie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 04.01.2034

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Ausstattung

| bezugsfertige Penthouse-Maisonette im 2. OG und DG
| Echtholzparkett
| Fußbodenheizung
| Blockheizkraftwerk und Gastherme
| alle Wohnräume mit elektrischen Außenraffstores
| riesige, sonnige Dachterrasse
| hochwertige Einbauküche
| teilweise Einbauschränke
| Kamin
| 2 Tageslichtbäder und 1 Gäste-WC
| Dampfsauna
| Hauswirtschaftsraum
| Aufzug
| Kellerabteil
| 1 Tiefgaragen-Stellplatz mit Wall-Box inklusive (auf Wunsch weiterer Stellplatz erwerbbar für 33.000 Euro extra)

... und vieles mehr.

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-penthouse-we21
Lage Penthouse
Größe 245,00 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 1.750.000,00 €
Status Offen

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