FOLGEBEZUG | Altbau mit Charme | Kickerlingsberg 4 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

Denkmalperle am Zoo Leipzig | Kickerlingsberg 4 in Gohlis-Süd
Hochparterre-Wohnung mit viel Charme

Ab 01. August 2024 steht diese großzügig geschnittene, traumhafte Altbauwohnung mit viel Charme zur Anmietung bereit. Drei große Zimmer mit Stuckdecken, ein Koch-Ess-Bereich mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster und zwei Balkone mit Blick in den Garten finden Sie in dieser wunderschönen Wohnung. Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, eine Schranknische im Flur sowie der eigene Kellerraum.

Viele hochwertige Details wie originale Doppeltüren mit Intarsien, Stuckdecken, gespachtelte Wände, das Lichtschaltersystem Berker Glasserie oder die Badeinrichtung von Duravit Philippe Starck Serie lassen Ihre Herzen sicher höher schlagen.

Das historische Gebäude wurde durch einen bekannten Leipziger Jugendstilarchitekten im Jahr 1904 errichtet und 1999 liebevoll und in sehr enger Abstimmung mit der Denkmalpflege umfassend saniert. Die Fassade verfügt über reichhaltige Stil- und Stuckelemente. Wenn Sie ins Gebäude eintreten, empfängt Sie ein imposantes Entree.

Dieser Wohntraum wird Sie begeistern - wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ausstattung

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

Größen und Preise