ZWEITBEZUG | NEUBAU | Henricistr. 13 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

ZWEITBEZUG | Henricistraße 13 in Lindenau
Sonniger Wohntraum mit Wintergarten und mehr.

Herzlich willkommen in dieser bezugsfertigen Traumwohnung mit herrlichem Wintergarten, umfangreicher Einbauküche und mehr! In der Wohneinheit angekommen, empfängt Sie ein geräumiger Flurbereich mit direktem Zugang zum Kinderzimmer und Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Herzstück der Wohneinheit ist der große Küchenbereich mit umfangreicher, hochwertiger Einbauküche sowie der angrenzende Wohnbereich. Von beiden Bereichen können Sie den sonnigen Wintergarten erreichen, der sich durch Schiebefenster auch zur offenen Loggia umfunktionieren lässt. Der private Schlafbereich mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche wird geschickt durch eine Tür vom Rest der Wohnung separiert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das eigene Kellerabteil, wo bereits Regale zur Verfügung stehen. Natürlich erwartet Sie eine moderne Ausstattung, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Aufzug und vieles mehr. Sie werden begeistert sein!

In fußläufiger Nähe befindet sich die belebte Karl-Heine-Straße und der Lindenauer Markt, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt, Kunst bestaunen und zahlreiche Restaurants testen kann. Auch grünende Erholungsgebiete wie der Palmengarten und die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 60 Euro monatlich extra zur Verfügung.

Das Team von Dima Immobilien ist für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis ist beantragt und wird schnellstmöglich nachgereicht.

Ausstattung

Lage

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen

Größen und Preise