LUXUS ERSTBEZUG | NEUBAU | Penthouse der Extraklasse

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Gohliser Schlösschen

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Willkommen

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Entrée

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Einbauküche

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Essbereich

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Kamin

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Schlafzimmer

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Masterbad

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Masterbad

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Duschbad

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Duschbad

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Schalter von Basalte

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Umgebung - Kirche

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Umgebung - Zoo Leipzig

Willkommen im Objekt.

LUXUS-PENTHOUSE | Hochwertiger Neubau in Gohlis-Süd
Bezugsfertiger Wohntraum nähe Rosental.

Herzlich willkommen in einer modernen Stadtvilla (Baujahr ca. 2022) in idealer Lage nahe des Rosentals sowie des Leipziger Zoos und unweit der lebendigen Innenstadt.

Wir dürfen Ihnen hier ein erstklassiges Penthouse mit hochwertiger Ausstattung zum Sofort-Bezug anbieten. Im großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich befindet sich u. a. eine umfangreiche Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte und Kochinsel sowie ein großer Esstisch. Zudem können Sie sich hier über einen Gaskamin freuen, der zusätzlich zur Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Natürlich wurde an ein Smart-Home-System (KNX) gedacht, die Beleuchtung gekonnt integriert und Design-Schalter von Basalte montiert. Möblierungen wie das sonderangefertigte Ecksofa, der große Esstisch, zahlreiche Einbauschränke, eine Waschmaschine, ein Trockner, ein himmlisches Bett und einige andere Besonderheiten sind ebenso verfügbar. Die beiden Tageslichtbäder wurden erstklassig bestückt - so finden Sie hier auch eine freistehende Wanne auf einer Natursteinplatte sowie eine Sauna. Zu weiteren Highlights zählen die Klimageräte in allen Zimmern, elektrische Verschattungsmöglichkeiten, Aufzug und vieles mehr.

Im Untergeschoss sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind für Sie inklusive.

Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 50,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 02.04.2034

Sie sehen Originalbilder des Wohntraums, Fotograf: Eric Kemnitz.

Ausstattung

| Luxus-Penthouse in Neubau-Villa (Baujahr ca. 2022)
| hochwertige Ausstattung
| Blockheizkraftwerk
| Fußbodenheizung
| Gaskamin
| Sauna
| Klimaanlage
| 2 große Dachterrassen
| 2 Design-Bäder mit Wow-Effekt
| Einbauküche mit Kochinsel
| teilweise Einbauschränke
| Ecksofa Einzelanfertigung
| Waschmaschine und Trockner
| Schalter von Basalte
| Smart-Home-System
| elektr. Verschattung
| Aufzug
| Kellerabteil
| 2 Tiefgaragen-Stellplätze inklusive
... und vieles mehr.

Lage

Gohlis liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und ist heute einer der bekanntesten und schönsten Stadtteile Leipzigs. Die Magistrale Georg-Schumann-Straße verläuft quer durch den Stadtteil und teilt diesen in Süd, Mitte und Nord ein. Von hier aus haben Sie eine perfekte Anbindung zum Zentrum von Leipzig sowie zur B6 in Richtung Halle.

Neben der perfekten Infrastruktur besitzt der Stadtteil - durch die Nähe zum Leipziger Auenwald, dem Rosental und zahlreichen Kleingartenanlagen - ein Ansehen als qualitätsvoller, lebenswerter und exklusiver Wohnstandort. Im Norden lässt es sich im Arthur-Bretschneider-Park entspannen und im Süden kann man den Auenwald oder das Rosental als Rückzugsort wählen. Einer der Hauptattraktionen ist der Leipziger Zoo mit dem Gondwanaland. Sportliche Aktivitäten können im Auenwald oder im Rosental, im Stadion des Friedens sowie entlang der Rietzschke oder an den Flussläufen der Parthe ausgeübt werden. Die Georg-Schumann-Straße, als Dreh- und Angelpunkt des Stadtteils, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch kleinere Straßen und verschlungene Gassen seitwärts der Coppistraße, der Lindenthaler und der Landsberger Straße, bieten kulinarische Abwechslung.

- Nähe zum Zentrum: ca. 3 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 14 Kindertagesstätten, 5 Grundschulen, 1 Gymnasium und 3 Oberschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-gohlis10-ph
Lage Penthouse
Größe 243,48 m2
Zimmer 4
Warmmiete 7.300,00
Bezug Sofort

Ihre Anfrage direkt ins Glück.

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