ZWEITBEZUG | NEUBAU | Friedrich-Ebert-Str. 112 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

NEUBAU | ZWEITBEZUG IN SPITZENLAGE - Waldstraßenviertel à la carte

In einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Waldstraßenviertel wurde unlängst ein eindrucksvoller Neubau mit imposanten Eingangsbereich fertiggestellt. Hier wohnen Sie in bester Lage und viel Sonne sowie traumhafte Blicke in Grün sind garantiert. Der außergewöhnliche, fünfgeschossige Neubau mit eindrucksvoller Architektursprache und durchdachtem Grundrisskonzept wurde unterkellert. Mit dem Aufzug des Hauses erreichen Sie nicht nur Ihre Wohnung sondern auch die natürlich belüftete Tiefgarage in Massivbauweise. Hier wurden mehr als 30 Stellplätze untergebracht und ein Kellerabteil steht ebenfalls für jede Wohneinheit zur Verfügung.

Wir stellen Ihnen hier die traumhafte Wohnung 05 im 1. Obergeschoss vor, welche ab Dezember 2023 von Ihnen bezogen werden kann. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Echtholzparkett und moderne Designbäder. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens, Quooker-Wasserhahn und einen doppelflügligen Kühlschrank ist inklusive. Zusätzlich laden zwei großzügige Loggien mit Blick ins Grüne zum entspannen ein. Alle Fenster- und Fenstertüranlagen wurden als Sicht- und Sonnenschutz mit außenliegenden seilgeführten Aluminium-Raffstore-Anlagen ausgestattet. Freuen Sie sich auf eine moderne Ausstattung kombiniert mit reichlich Komfort. Der Außenbereich mit einer liebevoll angelegten Gartenanlage lädt zum gemeinschaftlichen erholen ein.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 100 Euro im Monat angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst und nutzen Sie die Gelegenheit so modern und in unmittelbarer Stadtnähe zu wohnen. Melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 18.10.2031

Lage

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.

Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule

Größen und Preise