Umgebung - Schkeuditz von oben
Willkommen
unverbindl. Lageplan
historische Zeichnung
Referenzbild BT 3 + 4
Referenzbild BT 3 + 4
Referenzbild BT 3 + 4
Referenzbild BT 3 + 4
Referenzbild BT 3 + 4
Referenzbild BT 3 + 4
Referenzbild BT 3 + 4
Referenzbild BT 3 + 4
Referenzbild BT 3 + 4
Ausblick Bauteil 3
Umgebung - Schladitzer See
Umgebung - Leibniz Grundschule
ERSTBEZUG | PAPIERFABRIK WEHLITZ
Frisch saniertes Denkmal an der Weißen Elster.
Hier vorgestellt: Bauteile 3 + 4 in der Fabrikstraße 19, Schkeuditz.
Finden Sie ihr Wohnglück in den historischen Gemäuern der ehemaligen Papierfabrik Wehlitz direkt am Flusslauf der Weißen Elster. Die F.M. Weber Papier- und Pappenfabrik Leipzig Wehlitz war damals ein bedeutendes Wirtschaftsunternehmen und hat den Ort im 19. bis in das 20. Jahrhundert geprägt. Nun wurde das alte Turbinenhaus, Verwaltungsgebäude und Co. nach und nach aufwendig saniert und mit einem Neubau inklusive großer Tiefgarage ergänzt.
Insgesamt entstanden 139 wunderschöne Mietwohnungen in 7 aneinandergereihten Bauteilen + 1 freistehender Villa. Hier findet man einen bunten Mix aus 1- bis 5-Raum-Wohnungen mit ca. 28 bis 164 Quadratmetern Wohnfläche.
Die hier vorgestellten Bauteile 3 + 4 sind direkt miteinander verbundene, sanierte Denkmalgebäude und ab Juni 2025 bezugsfertig. Highlight des Bauteils 3 ist die direkte Wasserlage sowie die Erhaltung des ehemaligen Hochbehälters, wodurch in einigen Wohneinheiten dekorative Säulen oder Rundungen entstehen. Alle Wohnungen (außer WE 3.12) verfügen über mind. 1 Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse.
Das Energiekonzept basiert auf 35 % Gas-Brennwerttherme und 65 % Luft-Wärmepumpe.
Auf Anfrage kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 80 Euro/Monat oder ein Außenstellplatz für 50 Euro/Monat angemietet werden.
Hier wohnt man ruhig, naturverbunden direkt am Fluss und dennoch gut ans Verkehrsnetz angebunden, sodass man z. B. ab dem Bahnhof Schkeuditz mit der S-Bahn S3 in ca. 16 Minuten das Leipziger Zentrum erreicht oder mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten auf der Autobahn ist. Der weitläufige Auenwald liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Radtouren, Spazieren und Toben ein - ebenso wie der kleine Gemeinschaftshof auf dem Papierfabrik-Areal.
Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
| Papierfabrik Wehlitz
| Erstbezug ab Juni 2025
| direkt an der Weißen Elster
| Gas-Brennwerttherme und Luft-Wärmepumpe
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| moderne Ausstattung
| jede WE (außer 3.12) mit mind. 1 Balkon, Loggia oder (Dach-)Terrasse
| viele Wohnungen in Bauteil 3 mit direktem Wasserblick
| Aufzug
| teilweise Kellerersatzabteile
| Stellplätze in Tiefgarage oder im Außenbereich anmietbar
| gemeinschaftlich nutzbare Sauna und Fitnessbereich in Bauteil 6
| Gemeinschaftshof
... und vieles mehr.
Auf halben Wege zwischen Leipzig und Halle, am Flusslauf der Weißen Elster befindet sich die rund 18.000 Einwohner große Kreisstadt Schkeuditz. Die erste Assoziation zur Stadt ist natürlich der sich nördlich befindende Flughafen Leipzig/Halle. Doch Schkeuditz hat weit mehr zu bieten als Flüsse, Flugzeuge und Flachland.
Mit einer top Infrastruktur durch die Anbindung zur A9, A14, B6 oder B186 sind Sie in wenigen Minuten, je nach Richtung, in einer Großstadt und genießen zugleich die Vorzüge eines ruhigen Lebens abseits vom Trubel. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenso weitläufig ausgebaut und lässt Sie zügig und entspannt zu einem der regional bedeutenden Arbeitgeber gelangen.
Der nahe liegende Auenwald stellt genügend Raum für sportliche Betätigung oder der Erholung im Grünen. Im Norden von Schkeuditz befindet sich der Schladitzer See - hier lassen sich warme Sommertage hervorragend ausklingen. Mit alternden Kirchen, etlichen Gedenkstätten und einem Rittergut in der Umgebung ist das nächste Ausflugsziel leicht gefunden.
In den letzten Jahren wurde verstärkt in den Ausbau des öffentlichen Lebens der Stadt investiert. So gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, Ärzte und Apotheken, 2 Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen für den kompletten Bildungsweg, über 1000 Vereine sowie etliche, breitgefächerte Angebote im sozialen und kulturellen Bereich. Ob Single oder Familie, Teenager oder Rentner - in Schkeuditz findet jeder Wunsch Gehör.
Wenn Sie Google Maps starten möchten, erklären Sie sich bereit die Datenschutzbestimmungen von Google zu akzeptieren