ERSTBEZUG | NEUBAU | Creuzigerstr. 5 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

ROOF GARDEN LIVING 2 | Creuzigerstraße 5 in Kleinzschocher
ERSTBEZUG nähe Volkspark

In diesem modernen Neubau in Leipzig-Kleinzschocher nahe Volkspark Kleinzschocher finden Sie Ihr absolutes WOW-Wohnerlebnis! Highlight des Objekts ist die gemeinschaftlich nutzbare, große Dachterrasse sowie der kleine, begrünte Innenhof.

Ab Mai 2024 wartet dieses schöne Mikro-Appartement im 1. Obergeschoss mit ca. 23 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. Vom praktischen Eingangsbereich gelangen Sie in das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie in den Schlaf- und Wohn-Koch-Ess-Bereich. Hier können Sie sich auf eine moderne Einbauküche freuen.

Für die Mikro-Appartements steht im Kellerbereich eine Gemeinschafts-Waschküche zur Verfügung. Außerdem befindet sich hier auch das eigene Kellerabteil. Natürlich bringt Sie der Aufzug bequem in jede Ebene des Gebäudes.

Die Umgebung bietet allerlei Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Shops und mehr. Direkt um die Ecke befindet sich der Volkspark Kleinzschocher, wo Sie jede Menge Natur und ein Sommerbad an heißen Tagen genießen können.

Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 67 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 06.09.2032

Sie sehen Originalbilder der WE 03 aus Anfang April 2024, auf denen leider noch die Einbauküche fehlt.

Ausstattung

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten und 1 Gymnasium

Größen und Preise