FOLGEBEZUG | NEUBAU | Pfaffendorfer Str. 7 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

FOLGEBEZUG | Pfaffendorfer Straße 7 im Zentrum Leipzigs
Moderner Neubau nahe Rosental, Zoo Leipzig und mehr.

Nur 200 m von der Leipziger Innenstadt entfernt und direkt am herrlichen Rosental befindet sich dieser traumhaft schöne Neubau, der Ende 2020 fertiggestellt wurde.

Ab August 2026 steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss für Sie zur Anmietung bereit. Viele bodentiefe Fenster versprechen eine helle, freundliche Traumwohnung zum Wohlfühlen in sensationeller Lage. Eine zum ruhigen Innenhof gerichtete Loggia mit Holzbelag lädt zum Sonnen in den Nachmittagsstunden ein. Jede Menge moderne Ausstattungshighlights erwarten Sie hier, wie ein Smart-Home-System, welches zum Beispiel die Steuerung der Fußbodenheizung oder der elektrischen Rollläden auch per Smartphone aus der Ferne ermöglicht. Ein Telekom-Glasfaseranschluss bietet schnellstes Internet mit bis zu 1.000Mbit/s. Außerdem ist eine moderne Einbauküche mit tollen Markengeräten für Sie inklusive. Das Bad verfügt bereits über einen hintergrundbeleuchteten Spiegel und moderne Bad-Accessoires sowie eine bodengleiche 100 x 120 cm große Dusche mit Echtglaswänden. Außerdem können Sie sich u. a. auf ein Gäste-WC, Echtholzparkett, Aufzug, Farb-Videosprechanlage sowie ein eigenes großes Kellerabteil freuen.

In der hauseigenen Tiefgarage steht für Sie ein Stellplatz für 100 Euro/Monat zur Verfügung.

Im Indexmietvertrag wird eine Mietbindung von einem Jahr vereinbart.

Sie werden begeistert sein! Nutzen Sie die Gelegenheit so modern und stadtnah zu wohnen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 63 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energieausweis gültig bis: 16.09.2030

Ausstattung

Lage

Die Leipziger City vereint alle Attribute einer Stadt der kurzen Wege. Auf knapp einem Quadratkilometer bietet die Innenstadt neben historischen Stätten und architektonischen Kostbarkeiten, auch modernste, pulsierende Shopping-Meilen, gastronomische Genüsse und viel Lebenslust. Der Hauptbahnhof, die Oper, das Gewandhaus oder auch das Alte Rathaus zählen zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten. Außerdem gehört der Auerbachs Keller zu eines der touristischen Highlights in der City. Dieser befindet sich in der Mädler-Passage, welche eine der prunkvollsten und ältesten Passagen Leipzigs ist. Auf Grund der Historie machte diese Passage Leipzig auch international bekannt. Aber auch die anderen zahlreichen Passagen sind einen Besuch wert, denn die Passagen sind durch ihre Gestaltung und Architektur so verschieden, dass jede wirklich einzigartig ist.

Das Wohnen im Leipziger Zentrum bedeutet Leben zwischen Geschichte und Moderne. Ihnen wird hier eine reiche Vielfalt an Kultur und Gastronomie geboten. Ladengeschäfte, Museen, Kneipen, Cafès, Restaurants und Theater stehen Ihnen reichlich zur Verfügung. Shoppingambiente der besonderen Art bieten die "Höfe am Brühl", welche teilweise aus der ehemaligen Blechbüchse konstruiert wurden. Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gleich in der Nähe. Er ist ebenso sehenswert und zieht nicht nur Reisende an. Durch die integrierten Geschäfte ist der Bahnhof bei schlechtem Wetter ein beliebtes Shoppingziel.

An Einkaufsmöglichkeiten wird es Ihnen im Zentrum ganz sicher nicht fehlen. Und zum Entspannen können Sie die kleineren Grünflächen gegenüber vom Hauptbahnhof oder im südlichen Kern bei der Moritzbastei nutzen.

- Nähe zum Zentrum: 0 km
- ÖPNV: Alle Straßenbahnlinien, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. Volkshochschule

FOLGEBEZUG | NEUBAU | Pfaffendorfer Str. 7

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