FOLGEBEZUG | DENKMAL | Ludwigstr. 40 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

FOLGEBEZUG | Ludwigstraße 40 in Volkmarsdorf
Schöne Familienwohnung in einem Denkmal-Mehrfamilienhaus.

Der Goldene Ludwig ist ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude in der Robinienallee/Ludwigstraße, welches 2017/2018 kernsaniert und gleichzeitig modernisiert wurde. Mit insgesamt 11 Wohneinheiten bietet das Objekt die beste Voraussetzung für ein Wohnen in netter Nachbarschaft mit Wohlfühlatmosphäre durch liebevolle Details und moderne Materialien.

Ab April 2026 können wir Ihnen diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss anbieten. Der Aufzug des Hauses erleichtert Ihnen, diese optimal geschnittene und für Familien geeignete, Wohneinheit zu erreichen. Passend zur Denkmalimmobilie wurden die Räume mit Echtholzparkett ausgestattet und die Fußbodenheizung erwärmt alle Zimmer Ihres neuen Heims. Von der offenen Wohnküche aus erreichen Sie den südlich ausgerichteten, großen Balkon. Die ehemals kleine Nische, welche zu früheren Zeiten als stilles Örtchen diente, wurde zu einem Abstellbereich mit Tageslicht umfunktioniert. Nun können Sie hier einige Vorräte aufbewahren. Natürlich steht auch ein Kellerabteil für Sie zur Verfügung.

Gern melden Sie sich zur Terminvereinbarung bei uns. Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ausstattung

Lage

Volkmarsdorf ist neben Neustadt-Neuschönefeld eines der multikulturellsten Viertel Leipzigs. Die Eisenbahnstraße verbindet Volkmarsdorf mit dem Stadtzentrum, welches aber auch über die Wurzner und die Dresdner Straße erreicht werden kann. Im Norden kann man im Mariannenpark spazieren oder aber auch im Stadtteilpark Rabet. Hier findet man Ruhe, Spielplätze und im Winter auch einen Rodelberg. Die Ludwigstraße hat durch ihre Begrünung mit Robinien und den kunstvoll gestalteten Gründerzeitfassaden einen besonderen Charme.

In direkter Nachbarschaft findet man zahlreiche Geschäfte und eine große Auswahl an Gastronomie. Volkmarsdorf ist bis auf wenige Bürobauten ein reines Wohngebiet. Als Arbeiterwohnviertel errichtet, besteht es vor allem aus sanierten Altbau-Mietshäusern. Nur um den Volkmarsdorfer Markt mit der Lukaskirche findet man großflächig Plattenbauten, die im Gegensatz zu anderen Neubaugebieten dieser Art dem alten Straßenraster angepasst sind.

- Nähe zum Zentrum: ca. 2,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 3, 7 und 8, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 4 Kindertagesstätten und 1 Oberschule