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VERKAUFSSTART | Sonnenhof

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Umgebung

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Willkommen

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unverbindl. Visualisierung

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Sonnenuhr am Objekt

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Objekt vor Sanierung

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Objekt vor Sanierung

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Nachbarschaft - Kindergarten

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Umgebung - Reiterhof

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Umgebung - Auenwald

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Umgebung - Schloss Gundorf

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Umgebung - Schloss Gundorf

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Umgebung

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Umgebung

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Umgebung - Pfarrkirche Gundorf

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Umgebung

Willkommen im Objekt.

VERKAUFSSTART: SONNENHOF in Böhlitz-Ehrenberg

Wir stellen Ihnen hier ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer, ruhiger Lage direkt am herrlichen Auenwald mit durchdachter Flächenaufteilung vor. Das Bestandsgebäude in U-Form wird aufwendig saniert (siehe bitte anderes Projekt) und durch zwei kleine Neubauten ergänzt (hier vorgestellt).

Der Baustart ist bereits erfolgt.

Hier im SONNENHOF liegt nichts näher als all das, was das Wohnen lebenswert und die Familie glücklich macht. Die Kinder toben durch Wälder und Wiesen, die Erwachsenen genießen die Ruhe der Natur und die Sonnenstrahlen auf der Nasenspitze - was möchte man mehr? Das einzigartige Objekt liegt neben der KiTa "Gundorf Sonnenkinder" und nur wenige Gehminuten vom Schloss Gundorf mit Park, Teich und Reiterhof. Ebenso in der Nähe befindet sich eine Bus- und Bahnhaltestelle, eine Grundschule, zahlreiche Einkaufsmärkte und mehr. Das eigene Zuhause wird hier zum absoluten Lieblingsplatz. Während Wolken und Sonne am Himmel tanzen, Bäume im Wind rauschen und die Vögel singen, genießen Sie gesellige Stunden mit neuen Nachbarn oder Freunden.

Die traumhaften 3-Zimmer-Wohnungen im Neubau werden natürlich modern ausgestattet sowie mit Fußbodenheizung, Parkett und elektrischen Rollläden versehen. Die Neubau-Einheiten überzeugen mit Balkon oder Terrasse und im Erdgeschoss sogar mit einem großen, eigenen Garten. Hervorzuheben ist außerdem jeweils der private Elternbereich mit separater Ankleide und Tageslichtbad en Suite. Auch einen praktischen Abstellraum wird es hier geben. Da der Neubau unterkellert wird, steht Ihnen ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Die Wohnungen im Dachgeschoss sind über den Aufzug bzw. das Treppenhaus im Bestandsgebäude erreichbar. Der schön gestaltete Innenhofbereich lädt alle Bewohner zur gemeinschaftlichen Erholung an der frischen Luft ein. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Außenstellplätze stehen für je 11.900 Euro zusätzlich zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns und erfahren Sie mehr über diesen oder weitere Wohnträume. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Vorhang auf, Film ab.

Ausstattung

| SONNENHOF
| Sanierung Bestandsgebäude (siehe anderes Projekt) + Errichtung Neubau (hier vorgestellt)
| moderne Ausstattung
| Balkon oder Terrasse
| eigener Garten in den EG-Wohnungen
| Parkett
| Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
| Hybridheizung: Luft-Wärme-Pumpe mit energieeffizienter Gastherme für Spitzenlast
| elektr. Rollläden
| Aufzug
| Kellerabteile
| kleiner Innenhof für gemeinschaftliche Erholung
| Außenstellplätze für je 11.900 Euro erwerbbar
... und vieles mehr.

Lage

Böhlitz-Ehrenberg hat rund 10.200 Einwohner und ist ein im Westen gelegener, ruhiger Stadtteil von Leipzig. Ganz wie es Ihnen beliebt, lässt sich die Innenstadt auch von hier aus hervorragend mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Wer Böhlitz-Ehrenberg sein zu Hause nennt, hat es in die Natur nicht weit - der Auensee, die "Neue Luppe" und das weitläufig grünende Waldgebiet "Burgaue" liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zum verweilen in der Flora ein. Das Straßenbild ist geprägt von etlichen Gärten, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Villen und Neubaukomplexen. Ein kleiner Ortskern lässt erkennen, dass es sich früher um einen eigenständigen Ort handelte. Heute ist er Anlaufpunkt für Ortsfeste, den Zirkus und andere öffentliche Veranstaltungen. Ob Tennis, Fußball, Kraft- oder Reitsport, in "Böhlitz", wie es umgangssprachlich kurz genannt wird, gibt es reichlich Anlaufpunkte, um sich sportlich zu fordern. Entlang der Leipziger Straße, welche das Viertel durchquert, finden Bewohner eine abwechslungsreiche Einkaufslandschaft. Vom kleinen Bistro an der Ecke bis zur gutbürgerlichen Küche des "Schloßkrug Gundorf", vom kleinen Obst- und Gemüsehändler bis in die bekannten Discounter und andere Fachgeschäfte - hier bekommt man nahezu alles, was das Herz begehrt. Für Berufspendler ist der Stadtteil aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung über die A9 und B181 besonders interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 7,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 5 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-lehmbahn-we28
Lage Erdgeschoss
Größe 84,86 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 425.000,00 €
Status Reserviert
ID vk-lehmbahn-we29
Lage Erdgeschoss
Größe 84,30 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 423.000,00 €
Status Reserviert
ID vk-lehmbahn-we30
Lage Dachgeschoss
Größe 82,83 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 424.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we31
Lage Dachgeschoss
Größe 82,62 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 423.000,00 €
Status Offen

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