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VERKAUFSSTART | Sonnenhof | Sanierung Altbau

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Umgebung

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Willkommen

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Sonnenuhr am Objekt

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Objekt vor Sanierung

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Objekt vor Sanierung

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Nachbarschaft - Kindergarten

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Umgebung - Reiterhof

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Umgebung - Auenwald

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Umgebung - Schloss Gundorf

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Umgebung - Schloss Gundorf

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Umgebung

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Umgebung

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Umgebung - Pfarrkirche Gundorf

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Umgebung

Willkommen im Objekt.

VERKAUFSSTART: SONNENHOF in Böhlitz-Ehrenberg

Wir stellen Ihnen hier ein familienfreundliches Wohnprojekt in idyllischer, ruhiger Lage direkt am herrlichen Auenwald mit durchdachter Flächenaufteilung vor. Das Bestandsgebäude in U-Form wird aufwendig saniert (hier vorgestellt) und durch zwei kleine Neubauten ergänzt (siehe bitte anderes Projekt).

Der Sanierungsstart des Objekts ist bereits erfolgt.

Hier im SONNENHOF liegt nichts näher als all das, was das Wohnen lebenswert und die Familie glücklich macht. Die Kinder toben durch Wälder und Wiesen, die Erwachsenen genießen die Ruhe der Natur und die Sonnenstrahlen auf der Nasenspitze - was möchte man mehr? Das einzigartige Objekt liegt neben der KiTa "Gundorf Sonnenkinder" und nur wenige Gehminuten vom Schloss Gundorf mit Park, Teich und Reiterhof. Ebenso in der Nähe befindet sich eine Bus- und Bahnhaltestelle, eine Grundschule, zahlreiche Einkaufsmärkte und mehr. Das eigene Zuhause wird hier zum absoluten Lieblingsplatz. Während Wolken und Sonne am Himmel tanzen, Bäume im Wind rauschen und die Vögel singen, genießen Sie gesellige Stunden mit neuen Nachbarn oder Freunden.

Die traumhaften Wohneinheiten im Bestandsgebäude werden natürlich modern ausgestattet sowie mit Fußbodenheizung, Parkett und elektrischen Rollläden versehen. Alle Wohnungen überzeugen mit Balkon und/oder Terrasse sowie teilweise eigenem Garten. Eine weitere Besonderheit im Objekt sind die privaten Elternbereiche mit Bad en Suite und Ankleide in den größeren Familienwohnungen. Zusätzlichen Platz zum Verstauen bieten Hauswirtschafts - bzw. Abstellräume.

Da das Sanierungsobjekt nicht unterkellert ist, werden im Dachboden separate Abstellräume zur Verfügung stehen, die Sie auch mit dem Aufzug erreichen können. Der schön gestaltete Innenhofbereich lädt alle Bewohner zur gemeinschaftlichen Erholung an der frischen Luft ein. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Außenstellplätze stehen für je 11.900 Euro zusätzlich zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns und erfahren Sie mehr über diesen oder weitere Wohnträume. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Vorhang auf, Film ab.

Ausstattung

| SONNENHOF
| Sanierung Bestandsgebäude (hier vorgestellt) + Errichtung Neubau (siehe anderes Projekt)
| moderne Ausstattung
| Balkon oder Terrasse
| teilweise eigener Garten
| Parkett
| Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
| Hybridheizung: Luft-Wärme-Pumpe mit energieeffizienter Gastherme für Spitzenlast
| elektr. Rollläden
| Aufzug
| separate Abstellräume im Dachboden
| kleiner Innenhof für gemeinschaftliche Erholung
| Außenstellplätze für je 11.900 Euro erwerbbar
... und vieles mehr.

Lage

Böhlitz-Ehrenberg hat rund 10.200 Einwohner und ist ein im Westen gelegener, ruhiger Stadtteil von Leipzig. Ganz wie es Ihnen beliebt, lässt sich die Innenstadt auch von hier aus hervorragend mit dem Rad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Wer Böhlitz-Ehrenberg sein zu Hause nennt, hat es in die Natur nicht weit - der Auensee, die "Neue Luppe" und das weitläufig grünende Waldgebiet "Burgaue" liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zum verweilen in der Flora ein. Das Straßenbild ist geprägt von etlichen Gärten, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen Villen und Neubaukomplexen. Ein kleiner Ortskern lässt erkennen, dass es sich früher um einen eigenständigen Ort handelte. Heute ist er Anlaufpunkt für Ortsfeste, den Zirkus und andere öffentliche Veranstaltungen. Ob Tennis, Fußball, Kraft- oder Reitsport, in "Böhlitz", wie es umgangssprachlich kurz genannt wird, gibt es reichlich Anlaufpunkte, um sich sportlich zu fordern. Entlang der Leipziger Straße, welche das Viertel durchquert, finden Bewohner eine abwechslungsreiche Einkaufslandschaft. Vom kleinen Bistro an der Ecke bis zur gutbürgerlichen Küche des "Schloßkrug Gundorf", vom kleinen Obst- und Gemüsehändler bis in die bekannten Discounter und andere Fachgeschäfte - hier bekommt man nahezu alles, was das Herz begehrt. Für Berufspendler ist der Stadtteil aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung über die A9 und B181 besonders interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 7,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 5 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Oberschule und 2 Berufsschulen

Größen und Preise

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-lehmbahn-we01
Lage Erdgeschoss
Größe 153,33 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 655.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we02
Lage Erdgeschoss
Größe 142,83 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 640.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we03
Lage Erdgeschoss
Größe 143,76 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 640.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we04
Lage Erdgeschoss
Größe 144,21 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 645.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we05
Lage Erdgeschoss
Größe 145,60 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 650.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we06
Lage Erdgeschoss
Größe 122,54 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 570.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we07
Lage Erdgeschoss
Größe 137,33 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 642.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we08
Lage Erdgeschoss
Größe 123,72 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 579.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we09
Lage Erdgeschoss
Größe 136,79 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 607.000,00 €
Status Reserviert
ID vk-lehmbahn-we10
Lage Erdgeschoss
Größe 76,50 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 379.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we11
Lage Erdgeschoss
Größe 76,46 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 379.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we12
Lage Erdgeschoss
Größe 76,49 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 379.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we13
Lage Erdgeschoss
Größe 73,22 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 373.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we14
Lage 1. Etage
Größe 141,68 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 668.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we15
Lage 1. Etage
Größe 122,12 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 578.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we16
Lage 1. Etage
Größe 123,26 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 579.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we17
Lage 1. Etage
Größe 139,72 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 656.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we18
Lage 2. Etage
Größe 111,61 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 535.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we19
Lage 2. Etage
Größe 111,17 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 530.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we20
Lage 2. Etage
Größe 112,33 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 553.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we21
Lage 2. Etage
Größe 137,18 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 612.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we22
Lage 2. Etage
Größe 135,57 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 632.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we23
Lage 2. Etage
Größe 127,85 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 599.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we24
Lage 2. Etage
Größe 129,01 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 587.000,00 €
Status Reserviert
ID vk-lehmbahn-we25
Lage 2. Etage
Größe 111,51 m2
Zimmer 4
Kaufpreis 525.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we26
Lage 2. Etage
Größe 111,53 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 523.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we27
Lage 2. Etage
Größe 124,31 m2
Zimmer 5
Kaufpreis 595.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we32
Lage 1. Etage
Größe 76,29 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 378.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we33
Lage 1. Etage
Größe 76,45 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 378.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we34
Lage 1. Etage
Größe 76,14 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 378.000,00 €
Status Offen
ID vk-lehmbahn-we35
Lage 1. Etage
Größe 81,56 m2
Zimmer 3
Kaufpreis 396.000,00 €
Status Reserviert

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