FOLGEBEZUG | DENKMAL | Windscheidstr. 48 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

WINDSCHEIDPALAIS - Denkmalobjekt mit allen modernen Standards

Die ehemalige alte General-Paulus-Kaserne erstrahlt aufwendig saniert als Windscheidpalais in Connewitz. Nicht nur die modernen Wohneinheiten überzeugen hier sondern auch die liebevoll gestaltete und gepflegte Außenanlage mit Grillplatz und Spielflächen. Außerdem gibt es im Kellerbereich einen Fitnessraum sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ab Dezember 2023 steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Anmietung für Sie bereit. Der große, sonnige Balkon ist sowohl vom großzügigen Wohnbereich als auch von der separaten Küche aus begehbar. Am geräumigen Schlafbereich grenzt ein kleines Ankleidezimmer an. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist mit Waschmaschinenanschluss, Einbauradio sowie integrierter Badmöblierung ausgestattet. Natürlich dürfen Sie sich hier auch auf Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Downlights in Bad, Küche und Flur sowie Videowechselsprechanlage freuen. Im Kellergeschoss befindet sich Ihr eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist für zusätzlich 90 Euro/Monat anzumieten.

Ein attraktives, schönes Objekt erwartet Sie hier - melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Referenzbilder des Hauses, da die Wohnung noch bewohnt ist.

Ausstattung

Lage

Das sich im südlichen Leipzig befindende Connewitz liegt in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Sowohl in städtebaulicher Hinsicht als auch bezüglich der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung, ist Connewitz ein besonders vielfältiger Stadtteil. Durch einen großen Anteil am Leipziger Auenwald und dem Wildpark gilt Connewitz als die waldreichste Gegend Leipzigs. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen zahlreichen Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Besuch der einheimischen Tierwelt im Wildpark ist immer wieder spannend. Durch die sehr gut angelegten Rad- und Wanderwege ist man schnell im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, am Cospudener See seine Freizeit zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Seit 1991 gilt Connewitz als Sanierungsgebiet. Heute finden wir in Connewitz sowohl mondäne Denkmalbauten als auch moderne Neubauten. Aufgrund dieser Tatsache ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt damals und heute zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

Größen und Preise