Windscheidstr. 48

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Objektbeschreibung

DENKMAL | WINDSCHEID-PALAIS

Die ehemalige alte General-Paulus-Kaserne erstrahlt neu als Windscheid-Palais in Connewitz. Nicht nur die modernen Wohneinheiten überzeugen hier sondern auch die liebevoll-gestaltete und gepflegte Außenanlage mit Grillplatz und Spielflächen.

Zur Vermietung steht derzeit eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon, der sowohl vom großzügigen Wohnbereich als auch von der separaten Küche aus begehbar ist. Am geräumigen Schlafbereich grenzt ein Ankleidezimmer an. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist mit Waschmaschinenanschluss, Einbauradio sowie integrierter Badmöblierung ausgestattet. Natürlich dürfen Sie sich hier auch auf Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Downlights in Bad, Küche und Flur sowie Videowechselsprechanlage freuen. Im Kellergeschoss des Palais befindet sich Ihr eigenes Kellerabteil sowie eine Sauna und ein Fitnessbereich für die Mietergemeinschaft. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht.

Ein attraktives, schönes Objekt erwartet Sie hier - melden Sie sich gerne bei uns für einen Besichtigungstermin.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
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Ausstattung

Bezug eines Denkmals mit allen modernsten Standards:
| Balkon
| Echtholzparkett
| Tageslichtbad (Naturstein) mit Wanne und Dusche
| Fußbodenheizung
| Downlights in Flur, Küche und Badezimmer
| Videowechselsprechanlage
| Telefon- und Kabelanschluss in jedem Wohnraum
| Kellerabteil
| Tiefgaragenstellplatz
| Aufzug
| Sauna und Fitnessbereich im Keller
... und vieles mehr.

Lage

Das sich im südlichen Leipzig befindende Connewitz liegt in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Sowohl in städtebaulicher Hinsicht als auch bezüglich der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung, ist Connewitz ein besonders vielfältiger Stadtteil. Durch einen großen Anteil am Leipziger Auenwald und dem Wildpark gilt Connewitz als die waldreichste Gegend Leipzigs. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen zahlreichen Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Besuch der einheimischen Tierwelt im Wildpark ist immer wieder spannend. Durch die sehr gut angelegten Rad- und Wanderwege ist man schnell im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, am Cospudener See seine Freizeit zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.

Seit 1991 gilt Connewitz als Sanierungsgebiet. Heute finden wir in Connewitz sowohl mondäne Denkmalbauten als auch moderne Neubauten. Aufgrund dieser Tatsache ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt damals und heute zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-wind48-we003
Lage Erdgeschoss
Größe 75,02 qm
Zimmer 2
Warmmiete 760,00 €
Bezug sofort

IN UNMITTELBARER NÄHE

Südbrause

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Ein Gaumenschmaus direkt am Connewitzer Kreuz.

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Werk 2

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Kunst- und Kulturfabrik mit vollem Veranstaltungskalender.

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UT Connewitz

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Wildpark

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