KAPITALANLAGE | Top-vermietete, praktische 2-Raum-Wohnung

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Objektbeschreibung

KAPITALANLAGE in bester Lage im Hotspot Plagwitz.

Wir stellen Ihnen hier eine ca. 47 Quadratmeter große 2-Raum-Wohnung mit praktischen Grundriss als Top-Kapitalanlage vor. Nutzen Sie die Chance - so eine super vermietete Wohnung im belebten Plagwitzer Kiez finden Sie sonst nicht so einfach.

Das denkmalgeschützte Haus in der Weißenfelser Straße 25 im hippen Plagwitz wurde im April 1996 saniert. Vom Objekt sind es keine zwei Minuten fußläufig zur beliebten Karl-Heine-Straße. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine große Auswahl an Restaurants, Galerien und viel Kiez-Charme findet man direkt vor der Tür.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und wurde vor zwei Jahren renoviert, die Sanitärgegenstände erneuert und eine Einbauküche errichtet. Es wurde Laminat verlegt und das Bad ist gefliest. Das Herzstück der Wohneinheit ist der große, helle Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender offener Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 329,00 Euro.
Das monatliche Hausgeld beträgt 220,00 Euro. Davon sind 141,00 Euro umlagefähige Kosten und 51,00 Euro nicht umlagefähige Kosten sowie 28,00 Euro Instandhaltungsrücklage. Eine solide Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie mit uns diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Bilder vom Zustand der Wohnung VOR der Renovierung. Die Wände der Wohnung sind nun komplett geweißt.
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Ausstattung

| praktischer Grundriss
| Einbauküche
| Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper
| Laminat
| Keller
... und vieles mehr.

Lage

Der Stadtteil Plagwitz liegt im Südwesten von Leipzig und wird von Kennern auch liebevoll "Klein-Venedig" genannt. Den Ursprung des heutigen Plagwitz bilden die im 19. Jahrhundert ansässigen Industrieunternehmen. Den Weg ebnete dazu Karl Heine indem er damals Teile des heutigen Karl-Heine-Kanals sowie neue Verkehrswege nach Leipzig anlegte. Auf dem Karl-Heine-Kanal kann im Kanu oder Paddelboot das Viertel erkundet werden. Dieses Ambiente bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und ist über die Stadtgrenzen Leipzigs hinaus ein wahrer Besuchermagnet für Jung und Alt.

Viele der leerstehenden ehemaligen Fabriken wurden in einem Pilotprojekt bereits aufwendig zu modernen Lofts umgebaut. Aber auch neben den bekannten Wohnansiedlungen haben sich viele gewerbliche Nutzungen parallel etabliert. Entlang der Karl-Heine-Straße befinden sich viele Restaurants, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Aufgrund vieler Veranstaltungen und Ausstellungen in den Kulturstätten wie dem Westwerk und der Spinnerei werden kulturell Interessierte regelmäßig nach Plagwitz gelockt. Der Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort entwickelt. Verantwortlich hierfür sind die intakte Infrastruktur sowie Einrichtungen des gesellschaftlichen, medizinischen, gastronomischen, kulturellen und bildungstechnischen Lebens.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3 und 14, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Oberschule und 4 Berufsschulen

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-w25-we01
Lage 1. Etage
Größe 47,00 qm
Zimmer 2
Kaufpreis 125.000,00 €
Status Offen

IN UNMITTELBARER NÄHE

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