GEWERBEFLÄCHE | ZWEITBEZUG | DENKMAL | Waldstr. 13 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

GEWERBEFLÄCHE | ZWEITBEZUG | Waldstraße 13 im Waldstraßenviertel
Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Denkmalobjekts in Top-Lage.

Sie wollen im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands arbeiten? Dann sollten Sie unsere 2019 aufwendig sanierte Denkmalperle in der Waldstraße 13 kennenlernen!

Hier kann Ihr Traum von einem eigenen Lädchen wahr werden und nur noch der Einzug muss abgesprochen werden. Mit direktem Zugang von der Waldstraße und inklusive großer Fensterfront sind Sie nicht zu übersehen. Auf einer Präsentationsfläche von ca. 30 Quadratmetern ist Platz, sich selbst zu verwirklichen und eine kleine Küchenzeile sowie ein WC wurde ebenfalls im Laden untergebracht. Hofseitig steht eine kleine Terrasse für die Gewerbeeinheit zur Verfügung. Auf dieser gepflasterten Ebene können Sie durchatmen und neue Ideen sammeln.

Das schöne denkmalgeschützte Gebäude steht in Nähe der Arena Leipzig, direkt an einer Ampelkreuzung und garantiert dadurch viel Laufkundschaft und Aufmerksamkeit.

Bitte beachten Sie, dass keine Gastronomie-Nutzung gewünscht ist.

Im Indexmietvertrag wird das Mietverhältnis für 5 Jahre, mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre, fest geschlossen.

Melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Ausstattung

Lage

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.

Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule