PENTHOUSE | Wohntraum im Waldstraßenviertel

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Objektbeschreibung

Wollen sie wie im 7. Himmel wohnen? In dieser traumhaften Dachgeschoss Maissonette werden sie dem Himmel sehr nahe kommen! Einmalige TOP Lage mit freien unverbaubaren Blick nach Süden (Arena) und Westen (Sportforum) und ein traumhaftes Gründerzeithaus erwartet sie hier! In diesem Haus bieten wir exklusiv eine wunderschöne DG Maissonette an. Mit einem Glasaufzug erreichen sie die Wohnung problemlos. Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, großes Hauptbad und eine sehr große Essküche im Erker. Oben steht den Gästen ein Duschbad mit Oberlicht zur Verfügung. Man hat 2 Terrassen, einmal nach Süd-Ost und die andere nach West (Sonnenuntergang 100% garantiert! In der Mitte ist ein großes Atelierzimmer mit Oberlicht und kleinen Gauben, daneben 3 kleinere Zimmer.

Die Wohnung wird aufwendig renoviert. Die Bäder werden komplett modernisiert, das Parkett in der gesamten Wohnung neu verlegt und alle Wände frisch geweißt.

ACHTUNG FOTOS im umrenovierten Zustand!!!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine
Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig.

Die Wohnung ist frei und kann jederzeit besichtigt werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

HOTLINE 0172.3433229

DENKMALGESCHÜTZTES GEBÄUDE. Es ist kein Energieausweis erforderlich.
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Ausstattung

Dieses Gründerzeit Juwel wurde 1998-1999 sehr aufwendig saniert. Die maroden Treppenhäuser entsorgt und durch ein massives neues Treppenhaus mit innenliegenden Glasaufzug ersetzt. Treppengeländer wurden nach historischem Vorbild nachgebaut. Es wurde auf eine hochwertige und solide Sanierung Wert gelegt, nicht auf eine "glänzende" Schnellsanierung! Der Garten liegt sehr schön in einem grünen Wohnquartier, typisch für dieses Viertel. Die oberste Etage (Penthouse Ebene) wurde neu aufgebaut, mit bodentiefen Fenstern zu den Terrassen. Die Fenster nach Süden und Westen haben elektrische Jalousien. Die Terrassen sind knapp 2 m tief und mit Steinplatten belegt. Die Wohnungen haben alle Parkett und Bäder sind gefliest. Unten befindet sich das sehr große Hauptbad mit Fenster, Eckwanne, Dusche und Toilette. Oben befindet sich ein kleines Gäste Bad mit Oberlicht und Dusche.

Die Wohnung wird aufwendig renoviert. Die Bäder werden komplett modernisiert, das Parkett in der gesamten Wohnung neu verlegt und alle Wände frisch geweißt.

HOTLINE 0172.3433229

Lage

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragend zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die City zu erreichen.

Dieses Viertel ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel.

Neue Wasserweg kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier Wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental. Dieses grenzt direkt an das Viertel und wird heute sehr gern von Jung und Alt besucht. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

Nähe zum Leipziger Zentrum: ca 1,8 km
OPNV: Tram 3, 4, 7, 8 & 15
Schulen & Kitas: 1 Grundschule, 1 Sportoberschule und 2 Kindertagesstätten

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Kaufpreis
Status
ID vk-w36-dg
Lage Dachgeschoss
Größe 173,00 qm
Zimmer 5
Kaufpreis 550.000,00 €
Status Offen

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