ZWEITBEZUG | DENKMAL | Waldstr. 13 von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

ZWEITBEZUG IM DENKMAL DES WALDSTRASSENVIERTELS - Schöne, geräumige Familienwohnung!

Sie würden gern im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands wohnen? Dann wird unsere aufwendig sanierte Denkmalperle in der Waldstraße 13 Sie mit Sicherheit begeistern!

Ab Mai 2023 dürfen wir Ihnen diese schöne, ca. 143 Quadratmeter große Etagenwohnung im 2. Obergeschoss zur Anmietung anbieten. Für den denkmalgeschützten Altbau typisch, finden Sie hier eine separate Küche, teilweise Stuckdecken und aufgearbeitete Originaltüren. Der Kochbereich wurde mit einer modernen Einbauküche (ohne Geschirrspüler) bestückt und der angrenzende Balkon mit beruhigendem Weitblick ist westlich ausgerichtet. So können Sie Ihre Lieblingsgerichte bei Sonnenuntergang genießen und den Blick in den gepflegten Hof schweifen lassen. Ein weiterer kleiner Balkon befindet sich am Esszimmer und ist östlich ausgerichtet. In den beiden modernen Bädern werden beleuchtete Spiegel, Waschtischunterschränke, Handtuchheizkörper u. v. m. von einem hellen Fliesendesign umrandet. Für Ihre Waschmaschine wurde extra ein kleiner Bereich von der Küche abgetrennt. In diesem Raum, finden bei Bedarf auch Ihre zu lagernden Vorräte einen Platz. Natürlich gibt es in Ihren neuen vier Wänden Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Der Aufzug bringt Sie vom Keller bis nach oben zur Wohnung. Ein Wohntraum zum sich wohlfühlen – willkommen in Ihrem neuen zu Hause!

Im geschichtsträchtigen Waldstraßenviertel wurde dieses denkmalgeschützte Haus im Jahr 2019 umfassend saniert. Nutzen Sie Ihre Chance, in diesem imposanten und zugleich zentrumsnahen Gründerzeitviertel Ihren persönlichen Rückzugsort ganz nach Ihrem Gusto einzurichten. Das Objekt verspricht einzigartigen, charmanten Flair und lässt keine Wünsche offen.

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

Sie sehen Bilder aus verschiedenen, schnittähnlichen Wohnungen.

Lage

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.

Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule

Größen und Preise