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Waldstraßenviertel
Waldstraßenviertel
Blick aus dem Dachgeschoss
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Dekokamin
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Wohnen
ERSTBEZUG und ZWEITBEZUG im Denkmal.
Sie wollen im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands wohnen oder arbeiten? Dann sollten Sie unsere aufwendig sanierte Denkmalperle Waldstraße 13 kennenlernen!
Im beliebten Waldstraßenviertel wurde das denkmalgeschützte Haus in der Waldstraße 13 aufwendig saniert und steht zum Einzug bereit. Nutzen Sie die Chance, im schönsten Gründerzeitviertel Deutschlands und wirklich zentrumsnah zu wohnen bzw. arbeiten. Das Objekt verspricht einzigartigen, traumhaften Flair und lässt keine Wünsche offen.
GEWERBEFLÄCHEN:
Das schöne Gebäude steht in bester Lage und garantiert viel Laufkundschaft. Hier werden Sie gesehen! Es steht momentan noch eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit großem Schaufenster zur Anmietung bereit. Außerdem kann die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ebenfalls als Büro bzw. Gewerbefläche genutzt werden. Bitte beachten Sie jedoch, dass keine Gastronomie-Nutzung gewünscht ist. Das Objekt liegt direkt an einer Ampelkreuzung mit Fußgängerübergang in Nähe zur Arena Leipzig.
WOHNEINHEITEN:
Jede Wohneinheit ist mit einer tollen, modernen Einbauküche ausgestattet und es wurde auf viele Details geachtet. Für Altbau typisch, finden Sie hier teilweise separate Küchenräume, teilweise Stuckdecken, teilweise Dekokamine und die Originaltüren wurden aufgearbeitet. Fast alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Loggia und der Aufzug bringt Sie vom Erdgeschoss in die gewünschte Etage. In den modernen Bädern werden beleuchtete Spiegel, Waschtischunterschränke, Handtuchheizkörper u. v. m. von einem hellen Fliesendesign umrandet. Natürlich gibt es Fußbodenheizung und Echtholzparkett.
Nutzen Sie die Gelegenheit so schön und in Top-Lage zu wohnen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
| Erstbezug und Zweitbezug
| Aufzug
| Fußbodenheizung
| Echtholzparkett
| teilw. Stuck und aufbereitete Originaltüren
| teilw. Dekokamin
| moderne Einbauküche inklusive
| teilw. Balkon und/oder Loggia
| helle Bäder mit beigem Fliesendesign, Handtuchheizkörper, beleuchtetem Spiegel, Waschtischunterschrank usw.
| vorinstallierte Beleuchtungskomponenten
| CAT7-Verkabelung
| Videogegensprechanlage
| Keller
| Innenhof
... und vieles mehr
Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.
Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.
- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule
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