GEWERBEFLÄCHE | Waldstr. 13 | Denkmal in Top-Lage

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Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - Waldstr. 13

Im beliebten Waldstraßenviertel wird das denkmalgeschützte Haus in der Waldstraße 13 aufwendig saniert und im Frühsommer 2019 können zwei praktische Gewerbeflächen (und auch darüberliegende Wohnungen ab Sommer 2019) bezogen werden. Das schöne Gebäude steht in bester Lage und garantiert viel Laufkundschaft. Hier werden Sie gesehen!

Die beiden Gewerbeflächen - neben dem beliebten Fahrradladen "Grupetto" - können auch zusammengelegt und Mieterwünsche noch umgesetzt werden. Die Ladenfläche 1 ist ca. 93 Quadratmeter und die Ladenfläche 2 ca. 41 Quadratmeter groß. Bitte beachten Sie, dass keine Gastronomie-Nutzung gewünscht ist. Die großen Schaufensterfronten bieten Platz zur Präsentation und individuellen Gestaltung. Das Objekt liegt direkt an einer Ampelkreuzung mit Fußgängerübergang in Nähe zur Arena Leipzig.

Der frühe Vogel fängt den Wurm - nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen. Besichtigungen sind jederzeit möglich.
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Energieausweisdaten:
Es ist kein Energieausweis notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
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Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung, Mieterwünsche noch möglich.

Lage

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und schönsten Gründerzeitviertel der Welt. Das herrschaftliche Wohnviertel, mit seinen grünen und ruhigen Nebenstraßen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Leipzigs. Hier haben Sie die Möglichkeit an einer einzigen Wegstrecke die Wohnungsbaugeschichte Leipzigs zwischen 1830 und der jüngsten Architekturgeschichte kennenzulernen. Die hervorragende, zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß in nur wenigen Minuten die Leipziger Innenstadt zu erreichen.

Dieser Stadtteil ist eine lebendige Attraktion für Bewohner und Besucher geworden. Kein Viertel ist so dynamisch, vielfältig, familienfreundlich und exklusiv wie das Waldstraßenviertel. Neue Wasserwege kreuzen die Straßen, Parks liegen direkt vor der Haustür, große begrünte Innenhöfe glänzen im Sonnenschein und vieles mehr sorgt dafür, dass Sie sich hier wohlfühlen. Das älteste Erholungsgebiet der Stadt ist das Rosental, welches direkt an das Viertel grenzt und sehr gern von Jung und Alt besucht wird. Die Waldstraße teilt das Viertel mittig und beherbergt gleichzeitig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

- Nähe zum Zentrum: ca. 1,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 4, 7, 8 und 15, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 3 Kindertagesstätten, 1 Grundschule und 1 Oberschule

PREISE & GRÖSSEN

ID
Lage
Größe
Zimmer
Warmmiete
Bezug
ID vm-w13-laden2
Lage
Größe 46,73 qm
Zimmer 1
Warmmiete 865,00 €
Bezug Sommer 2019
ID vm-w13-laden2+3
Lage
Größe 91,18 qm
Zimmer 1
Warmmiete 1.690,00 €
Bezug Sommer 2019
ID vm-w13-laden3
Lage
Größe 44,45 qm
Zimmer 1
Warmmiete 820,00 €
Bezug Sommer 2019
ID vm-w13-laden4
Lage
Größe 42,76 qm
Zimmer 1
Warmmiete 791,00 €
Bezug Sommer 2019

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