ERSTBEZUG | NEUBAU | Reihenhaus am Volkspark von Dima Immobilien

Willkommen im Objekt.

REIHENHAUS AM VOLKSPARK KLEINZSCHOCHER
Neubau Erstbezug ab ca. November 2022

Direkt am Volkspark in traumhafter Lage können Sie sich ab ca. November 2022 glücklich mieten! Das neuerbaute Reihenhaus bietet auf vier Ebenen mit moderner Ausstattung und vielen Highlights viel Platz für individuelle Entfaltung. In dem kleinen Garten, der sich gekonnt über zwei Ebenen verteilt, können Sie Ihren grünen Daumen unter Beweis stellen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine Garage mit Platz für ein Auto sowie ein separater Raum zum hauswirtschaften oder arbeiten. Die Immobilie verfügt über ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss und ein Tageslicht-Masterbad am privaten Elternbereich im Dachgeschoss. Hier gibt es auch einen großzügigen Ost-Balkon mit Glasbrüstung.

Für neuesten Standard im Bereich Nachhaltigkeit, sorgt eine Luftwärmepumpe für die Bereitstellung von Warmwasser. Zur Unterstützung für Spitzenzeiten dient eine Gastherme.

Die Umgebung bietet neben vielerlei Freizeit- und Sportmöglichkeiten auch ausreichend Einkaufsmärkte, Bildungsstätten, Restaurants und mehr. Angrenzend befindet sich der weitläufige Volkspark Kleinzschocher und in unmittelbarer Nähe fließt die Weiße Elster, die zu Paddeltouren einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst! Nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen. Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Ausstattung

Lage

Kleinzschocher liegt im Südwesten von Leipzig und ist eine beliebte und sehr grüne Wohngegend. Die ursprünglich selbstständige Gemeinde wurde 1891 eingemeindet. Im Mittelpunkt des Stadtteils liegt der Volkspark, der mit seinem großen Wiesen- und Feldareal zum Spazieren und Verweilen einlädt. Die Weiße Elster fließt im Westen des Stadtteils, wo auch direkt der Stadtteil Schleußig angrenzt.

Seit Anfang der 90er-Jahre gilt Kleinzschocher als Sanierungsgebiet und wurde im Rahmen des Förderungsprogrammes URBAN II der Leipziger Stadtentwicklung im Westen umgestaltet. Es kam zur Neugestaltung der Industriebranche Rolf-Axen-Straße, zur Aufwertung der öffentlichen Wege und Freiflächen im Bereich Kantatenweg sowie der Neugestaltung des Volksparks. Die Gebäudelandschaft ist auch heute noch recht vielfältig. Neben schönen Gründerzeitbauten gibt es einige Neubauten, die in grauen und bunten Farben das Landschaftsbild prägen. Als besonders sehenswert in diesem Viertel gilt die Taborkirche, das Sportbad an der Elster, die renovierte Leonhardsche Villa oder auch das Liebesdenkmal im Hahnholz.

Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist man in wenigen Minuten mit dem Bus, der Straßenbahn, dem Fahrrad oder dem Auto im Stadtzentrum sowie in den umliegenden Stadtteilen. Außerdem befinden sich sämtliche Geschäfte sowie öffentliche und medizinische Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld.

- Nähe zum Zentrum: ca. 5,5 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 1, 2 und 3, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 6 Kindertagesstätten und 1 Gymnasium

Größen und Preise